在实际社会中，咱们都知道由于有些企业公司或许会呈现资金短缺的情况，或需求很多的资金去完结公司的一个项目。而一般的假贷或许要花费很长的时刻，因而大多数的企业公司挑选短期的假贷时，大多数都会以房产做质押。对此，
听讼网小编在下文为您详细介绍有关房产质押是什么，以及房产质押处理的流程。
一、什么叫房产质押
房产质押是债款人或第三人将其房产移送债款人占有，将该动产作为债款的担保，当债款人不实行债款时，债款人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
二、房产质押处理的流程是怎样的
房地产质押挂号根本程序如下：
质押挂号请求处理房地产质押挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
1、房地产质押挂号请求书；
2、质押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、质押合同；
4、《国有土地使用证》、《房子
所有权证》或《房地产证》；
5、能够证明质押人有权设定典当权的文件与证明材料；
6、能够证明质押房地产价值的材料；
7、挂号机关以为必要的其他文件。
受理请求检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理;请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
1、挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力情况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A、权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政
划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门赞同的；
B、依据城市规划，政府决议回收土地
使用权的；
C、司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的；
D、共有房地产，未经其他共有人书面赞同；
E、权属有争议的；
F、法令、法规或市、区政府规则制止转让的。驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时刻内书面告诉请求人；
2、从房地产挂号册或电脑记载中查明请求质押挂号的房地产的权力情况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A、身份证明；
B、《房地产证》或其他房地产权力证书；
C、质押挂号请求书是否按要求填写；
D、质押合同书是否契合有关法令、法规的规则。经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人；
（1）对核准质押挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作质押记载。质押记载应包含质押人，质押权人，质押物称号、面积、价值、质押金额和质押期限等内容。
（2）预购的
房地产典当时，应在买卖合同书上加盖质押专用章。
收费发证
（1）挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
（2）将已加盖房地产质押专用章的房地产权力证书在规则时刻内退回质押当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。立卷归档按规则树立土地和房地产挂号的档案。
归纳上述，小编收拾有关处理房产质押的相关内容。由此可见，关于房产质押手续处理的流程，咱们一定要做好相关的挂号和证明，维护好自己的利益，不要由于一时的费事就不去处理。假如你对这方面还有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。
