二手房交易流程是什么

来源：听讼网整理2018-12-03 18:14浏览量：739

因为当时昂扬的房价与人们的收入水平严峻不匹配，买房成了一个社会难题。部分购房者会挑选二手房来缓解巨大的购房压力。那么，二手房买卖流程是什么呢?针对相关问题听讼网小编为你做以下的具体介绍。
首要和卖房者签购房合同，买卖两边签完成交合同后，假如需求借款的话，需求两边别离带着银行要求的相关文件，去银行签署银行出具的借款合同，一般需求7个工作日左右才干放贷;在等放贷的时分，去房地产买卖中心处理公共修理基金，然后挂牌公示以及网上签署合同的事项;此刻借款批阅成果差不多出来了，银行审阅完材料后契合条件的话由银行出具批贷函，赞同借款，然后银行在过户前给典当合同;银行批阅后就可以去处理过户的手续了，一般当天就能交税。要买卖的两边和银行的工作人员都参与，先去处理挂号收件，买卖中心把本来的不动产证回收，然后开一个收件回执的文件去处理减免税的相关证件处理交税的工作;过了二级批阅后，就可以去房地产买卖中心收取不动产证和他项权证了，产权人自己带收件回执和身份证收取房地产权证书，银行的人员则拿典当证和他项权证;领完证书后就可以去办物业移送，在处理的时分要注意，卖房者要把水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用等给结清，完了后两边就可以处理更名的手续;最终还有一件重要的工作，便是去地点区域的派出所核实卖家的户口是不是迁出去了，假如没有的话，最好预留他的户口迁出保证金。各种手续都办完后，银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款，到了这儿，整个借款买房的流程才算走完。
小编在此提示咱们，二手房的买卖流程非常繁琐，一定要全面了解相关信息避免信任以上的阐明让咱们关于二手房买卖流程有了比较全面的了解，若还存在疑问无法处理，欢迎来听讼网进行咨询，咱们将有专业律师给你供给帮忙。