房子生意过户流程有哪些
因为商品房的价格日益增长，很多人都挑选购买二手房，但二手房有一个比较要害的问题，那就是进行房子过户。本文将为我们具体介绍一下房子生意过户流程，以及房子生意过户的相关常识，期望能协助我们更了解有关房子生意过户的常识。
房子生意过户通常是指二手房子生意过户。在房子发作生意时，房子的产权也会发作搬运，那房子生意过户流程是怎样的呢?下面
听讼网小编将为我们具体介绍一下房子生意过户的整个流程，期望能够协助我们!
房子生意过户流程：
1、签定生意合同
2、预备首付款，冻住
3、评价公司评价(出具评价陈述)
4、向银行请求借款，等银行批阅
5、网签
6、
房地产买卖中心过户
7、交税领证
8、银行冻结购房款
9、典当挂号
10、物业交代，水电过户
11、土地证查档(处理土地证)
假如是一次性付款的撤销3、4、9项 第2项换为，预备购房款。
房子生意过户费用：
房产过户费用一：买房人应交纳税费：
1，契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2，买卖费：3元/平方米
3，测绘费：按各区具体规定
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4，权届挂号费及取证费：按各区具体规定，一般状况是在200元。
房产过户费用二：卖房人应交纳税费：
1，买卖费：3元/平方米
2，营业税：差价5.5%(
房产证未满5年)
3，个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是住所的能够革除)房产过户的费用有以下几项，可是各地或许会有收支：
房产过户费用三：方针性收费：
1，契税：普通住所：评价价1.5%;非普通住所：评价价3%
2，个人收入调节税：(评价价-原购入价)20%
3，营业税：住所购入不满两年的：评价价5.55%;非普通住所购入两年以上的(评价价-原购入价)5.55%;普通住所购入两年以上的免交。
4，房产买卖费：房子建筑面积6元每平方米
5，
印花税：评价价0.1%
6，土地证工本费：105元
7，房产证工本费：85元
8，买卖评价费：评价价0.3%
房产过户费用四：假如经过中介买卖，应付出的中介费：
1，买卖中介费：成交价1%
2，房产权证代办费:每证100元
