小区，信任在现在社会已是常见的事了，而关于小区的办理大多数是由物业来办理的。关于这样的物业办理也便是要交纳必定的物业费，那么这个物业费都包含哪些呢?请看下文的具体解说。物业费包含哪些?物业服务本钱或许物业服务开销构成一般包含以下部分...想要了解更多关于物业费都包含哪些费用的常识，跟着
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一、物业费包含哪些?
物业服务本钱或许物业服务开销构成一般包含以下部分：
1、办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用;
3、物业办理区域清洁卫生费用;
4、物业办理区域美化保护费用;
5、物业办理区域次序保护费用;
6、工作费用;
7、物业办理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用;
9、经业主赞同的其它费用。
物业共用部位、共用设备设备的大修、中修和更新、改造费用，应当经过专项修理资金予以列支，不得计入物业服务开销或许物业服务本钱。
二、物业费的收费有关规则：
第一条 为进一步规范物业服务收费行为，进步物业服务收费透明度，保护业主和物业办理企业的合法权益，促进物业办理职业的健康发展，依据《中华人民共和国价格法》、《物业办理条例》和《关于产品和服务实施明码标价的规则》，制定本规则。
第二条 物业办理企业向业主供给服务(包含按照物业服务合同约好供给物业服务以及依据业主托付供给物业服务合同约好以外的服务)，应当按照本规则实施明码标价，标明服务项目、收费规范等有关状况。
第三条 物业办理企业实施明码标价，应当遵从揭露、公平缓诚实信用的准则，恪守国家价格法令、法规、规章和政策。
第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行办理。政府价格主管部门对物业办理企业履行明码标价规则的状况实施监督查看。
第五条 物业办理企业实施明码标价应当做到价目完全，内容实在，标明夺目，笔迹明晰。
第六条 物业服务收费明码标价的内容包含：物业办理企业名称、收费目标、服务内容、服务规范、计费方法、计费开始时刻、收费项目、收费规范、价格办理方法、收费依据、价格举报电话12358等。
实施政府指导价的物业服务收费应当一起标明基准收费规范、起浮起伏，以及实践收费规范。
第七条 物业办理企业在其服务区域内的明显方位或收费地址，可采纳公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方法实施明码标价。
第八条 物业办理企业承受托付代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当按照本规则第六条、第七条的有关内容和方法实施明码标价。
第九条 物业办理企业依据业主托付供给的物业服务合同约好以外的服务项目，其收费规范在两边约好后应当以恰当的方法向业主进行明示。
第十条 实施明码标价的物业服务收费的规范等发生变化时，物业办理企业应当在履行新规范前一个月，将所标明的相关内容进行调整，并应标明新规范开始实施的日期。
第十一条 物业办理企业不得使用虚伪的或许使人误解的标价内容、标价方法进行价格诈骗。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。
第十二条 对物业办理企业不按规则明码标价或许使用标价进行价格诈骗的行为，由政府价格主管部门按照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处分规则》、《关于产品和服务实施明码标价的规则》、《制止价格诈骗行为的规则》进行处分。
第十三条 本规则自2004年10月1日起实施。
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