经过中介生意二手房的流程与生意双方直接生意二手房的流程不同。并且在这个过程中还要留意中介买房可能会存在一些问题，您应该提早做好预备，挑选口碑好有规划的中介。下面就和
听讼网小编看看中介生意二手房的流程和中介买房的常见问题，期望能为您供给参阅。
中介生意二手房的流程：
1、看房，一般经过
房产中介去看房源;
2、签定定金协议、居间协议，签定协议后付定金;
3、签定生意合同，也便是房地产生意合同，一起在网上做合同存案;
4、付首付款，若上家有借款，一般上家会用首付款去提早还贷;
5、办下家的借款手续，下家借款要持生意合同等资料向银行请求借款;
6、办
过户生意手续，过户手续办妥后，生意中心会出具收件收据;
7、收取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证;
8、借款银行向上家发放借款，放借款的时刻有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎样约好;
9、交房和付尾款。
中介买房常见问题(事例)
1、配套设施与描绘不符
秦先生在中介了解到一套环境幽雅的二手房。房子在6楼，秦先生看房时，走到3楼才发现，楼梯间的电灯是坏的;到了房主家，中介只能用手敲门，底子没有门铃。这说明房子的根底配套不可，跟之前的描绘不符。
2、户型结构紊乱
赵小姐跟从中介去看了一套房龄为11年的房子，房子装饰还不错，再装饰也不需要花许多钱。可是户型有点古怪，客厅很大，两个卧室又偏小，并且穿插摆放，显得有点紊乱。显着主人对房子做了改装，为了节约空间，主卧接近厨房的那面墙打掉，放进去两个衣柜。这种状况中介底子没有看好。
3、中介扎堆看房
有许多购房者在看房的时分看到有其他中介带着人去看房，并且中介会以此为由敦促购房者提早将房子定下来，然后再商议房款。这种状况便是所谓的中介扎堆看房，有的时分是真的，有的时分是中介为了促进生意找人假扮的。
