个人房屋转租租赁税计算

来源：听讼网整理2018-10-11 06:55浏览量：2453

租房的意图无非两种，一是用来寓居，不管是自己寓居仍是给他人寓居;二是用于生产运营。针对这两种租房的不同用处，我国法令也相应规则了不同的个人房子租借税率。那么，个人房子转租租借税怎样核算?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
个人房子转租租借税怎样核算
一、租借用于寓居的：
房产税=租金收入*4%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
土地运用税=面积*税额(xx元/平方米)。
月租金超越起征点的还需求征收：
营业税=租金收入*3%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、租借用于运营的：
房产税=租金收入*12%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
土地运用税=面积*税额(xx元/平方米)。
月租金超越起征点的还需求征收：
营业税=租金收入*5%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
乡镇土地运用税按实践占用的土地面积交纳(各地规则纷歧，xx元/平方米);
房产税按自有房产原值的70%*1.2%交纳。
房产税、乡镇土地运用税，按当地税务机关的规则期限交纳(各地一般一年两次等规则纷歧)。
房子租借(运营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-修理金等开销(每月限额800元，凭正式收据)-各类税金-800元]*20%，别的假如签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。
相关常识：房子租借的意义
由房子的一切者或运营者将其一切或运营的房子交给房子的顾客运用，房子顾客经过定时交给必定数额的租金，获得房子的占有和运用权力的行为。房子租借是房子运用价值零散出售的一种商品流通方法。房子租借是指租借人(一般为房子一切权人)将房子租借给承租人运用，由承租人向租借人付出租金的行为。
以上便是关于个人房子转租租借税核算的具体介绍，在实践中很多人都会将自己的房子租借出去，不管是用来寓居仍是运营都需求交纳必定的税费。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。