房产承继过户的房产有必要是契合法律规定的房子，弦外之音，被承继人的房子有必要有合法的产权才干被合法承继。在满意以上过户之后，承继人该怎样处理房产承继过户?在处理房产承继过户的过程中需求做哪些评价和公证，有需求交纳哪些费用?
2016房产承继过户流程
1、房子评价：承继人需求经过评价公司对所承继的房子进行市值评价。
房产评价依据主要是房子地段、坐向、楼层、楼龄等，评价公司会依照以上评价依据进行专业价格剖析和楼价评价，市值价格。
2、承继公证：承继人需求到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。
处理承继公证需求承继人供给被承继人的逝世证明书、合法机关出具的合法承继人名单证明，如有遗言需求出示并提交被承继人所立遗言(原件)。如果有承继人乐意抛弃承继权，其他承继人在处理承继公证时有必要出具抛弃产业许诺证明。
3、房子测绘：承继人到房地产测绘部分申办房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图(为产权挂号做准备)。
4、承继挂号：承继人到房地产生意中心请求承继挂号手续。
在房地产生意中心收取并填写《房地产产权挂号请求书》，递送房子产权证、承继公证书、房子测绘等材料，之后有处理人员将收件立案受理，并核发回执。待全部材料审阅后，即发放已更改权属人的
房产证明。
5、其他状况：经法院判定、裁决或调停的房产承继，有必要缴交法院判定书、
裁决书或调停书等。
举例来说，如所承继房子经实地测绘，发现现已改建或存在违法建造的，有必要提交规划部分的报建审阅书或处理决定书。
2016房产承继过户所需材料
1、房子
所有权证书;
2、承继公证;
3、承继人身份证及复印件;
4、房子所有权挂号请求书(收件窗口收取)。
注：①房改房、
经济适用房承继，还需供给《房改售房价格检查书》、《已购住宅上市生意请求审批表》(收件窗口收取);
②若承继人不能亲身处理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
③法院判定的需提交法院判定书和协助执行通知书;
④若承继人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
2016房产承继过户费用
1、承继公证费。依照评价价的2%或获益额的2%收取，最低不低于200元。
2、评价费用。请看图表：
3、房产承继过户工作费用
100元的挂号费、5元的权证
印花税组成。
4、契税
法定承继人承继房地产，免交契税;非法定承继人依据遗言接受房子权属的，需求交纳契税1.5%。
房产承继过户流程与所需材料比生意过户、赠与过户更多更杂乱，可是承继过户所需求的费用较少，只需承继人依照过户流程进行房子承继公证、挂号等，处理过户也不会耽搁多少时刻。
