房产加名字需要哪些手续

在生活中，一些调查比较详尽的人会发现房产证上会有一个人的姓名或者是两个人的姓名，许多人其实都不知道常识什么意思，更甭说房产证上加姓名的手续有哪些了。下文中，听讼网针对这几个问题给您具体的介绍一下，希望能协助到您。
一、房产证加姓名需求哪些手续
(一)无贷房产证加妻子、子女、爸爸妈妈姓名
带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
去房子生意中心，窗口工作人员会审阅提交的材料;
处理房产证上加姓名所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺畅的话，大约20天能够拿到房产证。
(二)有借款房产证加姓名
先去银行处理典当手续改变;
处理所需求的费用：除了前面说的110元手续费外。假如借款是公积金的，需求另外加100元;假如是组合借款(公积金借款 商业借款)，需求加200元费用。
其他的过程和前面无借款的流程相同。
(三)没直系血缘关系的房产证加姓名
这样的状况会杂乱许多，由于那将视为房子生意，需求交如下费用。
每平方米3元生意费。
不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到生意日未止)，满5年则不需求。
万分之5的印花税。
本合同，每本约5元(各区生意中心不相同)。
男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
产证上有几人转让的，产证权益按平均分
(四)婚前加名
按赠与、生意方法根据两边请求处理。
1、赠与，夫妻两边需先到公证处处理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后两边带着房产证、身份证、公证书到中心处理加名手续;
2、生意，两边需签定生意合同，然后带着房产证、身份证、不动产完税凭据到中心请求处理。
二、房产证处理一般程序
(1)生意两边进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意两边接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
综上，房产证上面的姓名的个数代表房产是个人房产仍是共有房产，假如要在房产证上加姓名，是要依照具体状况进行剖析的，上文中给您介绍了几种房产证加姓名的方式以及手续，假如您还要任何其他法律问题，能够咨询咱们听讼网的在线律师。