跟着各地房价的持续回落以及各地限购令的到期，
房地产调控呈现了一些新的走向。财务部财务科学研讨所所长贾康日前承受媒体采访时泄漏，未来
房产税进一步推进的大方向现已清晰，本年年底将会对重庆、上海两地的
房产税试点状况进行总结，届时会评论和决议下一步扩展试点的计划。
贾所长宣布此番言辞是有痕迹可循的。此前，财务部部长谢旭人在所著《我国财务管理》一书谈到税制变革时说，要变革完善税收准则。研讨推进房地产税变革，完善财产税准则。明显，这是一个很清晰的方针信号。
不可否认，跟着前期宏观调控方针的持续发力，房地产商场下行的趋势现已建立。正是由于限购对房地产调控有着马到成功的作用，有人忧虑限购令还会不会持续，由于近十个城市的限购方针将于本年年底到期，假如一旦限购放松，各地房价很或许会呈现报复性反弹，历时两年的调控作用将毁于一旦。这样的忧虑或许是剩余了，据媒体报道，住建部日前已知会当地政府，关于限购方针将于本年年底到期的城市，当地政府需在到期之后对限购方针进行连续。住建部官员泄漏，近期国务院分管领导屡次就房地产调控问题作出指示和指示，中心要求便是不能对现有房地产调控方针予以放松。
其实，在笔者看来，现在整个房地产商场的低迷状况，除了限购令的作用，也有房地产商场从前的非理性添加所造成的。从某种意义上说，进一步推进房地产回归就成为坚持经济安稳添加下完成结构转型的必定，而房产税的全国性推行毫无疑问成为了先头力气。也便是说，在现在这个要害的节骨眼上，经过房产税变革试点的扩展和进一步完善以代替当时的限购令现已成为或许。
能够看到，在经过近一年的重庆、上海房地产税试点之后，国内其他一线大城市近期也进一步在为此作衬托。11月25日，北京市住宅和城乡建设委发布《关于发布北京市享用优惠方针一般住宅均匀交易价格的告诉》，放宽北京一般住宅确定中的房价规范。新规范将于12月10日正式履行，为商场预留了必定的方针习惯期。依照新界定规范，北京超多半房子都是普宅，这不仅有利于鼓舞自住需求，也降低了购房者担负。因而，触及的营业税、契税等减免的税费依据不同房子类型从几万到十几万元不等。除北京之外，武汉房管局也出台了重新制定豪宅规范，总体上上调了一般住宅的价格规模，扩展了契税优惠规模。这些当地行动明显是为下一步推进房产税预热。
各地关于房产税的热心并非空穴来风。据华夏地产一份统计数据闪现，前11个月，全国130个首要城市土地商场总
土地出让金为1.18万亿，与上一年同期相比减少了5200亿，减少了30%.假如核算全国一切城市，则本年土地财务将或许减少上万亿。因而，经过房产税的征收，能够有利于当地财务收入的安稳。特别是以北京、上海、广州等为代表的大中型城市，其房产保有量现已大得惊人，用存量拓荒新的财路成为最好的挑选。
当然，值得注意的是，把房产税打造成为当地的主体税种，成为当地重要财务收入来历的想象，与进步居民收入占国民收入比重这一战略要求相违反。房产税变革的思路需求慎重整理。诚如贾康所言，房产税试点作用闪现需求较长进程。房产税最重要的使命，不是添加财务收入，而是调理经济和社会生活，其成为当地财路支柱的特点将逐步闪现。
事实上，世界各国的经历都是靠
征收房产税来处理投机需求问题，使得居者有其屋。所以，笔者以为，跟着我国房地产调控方针的进一步理性化，推进房产税以促进房价进一步回归理性，终究完成我国经济结构的合理均衡开展或许成为下一年财税体制变革的一个要点。作为这一方针施行的配套措施，全国个人住宅信息联网也将会很快建立起来。
