10月热门城市房价显着降温，北京、上海、深圳、成都、天津、郑州、厦门等7个热门城市在10月下半月呈现了价格下调。这意味着近期各地采纳的
房地产调控方针或现已收效。
房价显着降温房地产调控方针以收效
国家统计局18日发布数据显现，全国70个大中城市中，有45个城市新建
商品房(材料、团购、论坛)住所价格指数比较9月呈现了涨幅放缓。
这其间，一线城市降温最为显着，10月仅环比添加0.47%，涨幅较上月收窄2.81个百分点，深圳房价更是由涨转跌，环比下降0.5%。
从上月起，统计局开端发布15个一线和热门二线城市房价改变数据。数据显现，10月下半月热门城市房价走势显着趋稳。
国家统计局城市司高档统计师刘某在解读数据时表明，与10月上半月比，10月下半月新建商品住所价格除深圳和成都2个城市持续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。
华夏地产研讨部总监张某对此表明，9月末以来，全国
共有22个城市会集出台楼市调控收紧方针，一轮整体性的调控方针收紧局势建立。本轮房地产调控方针最大的特点是执行力强，10月份过热的城市商场全面降温，估计四季度全国房价将进入平稳周期。
在当地出台限购限贷等办法后，近期中心层面从标准运营、整治商场、防备危险等视点，不断开释从紧从严的方针信号。一起，大幅宽松的房地产借款尤其是住宅信贷环境也呈现风向改变。
强力调控之下，10月房地产出售增速也呈现下滑。据统计局数据，10月份，全国出售面积和出售额增速的回落起伏较上月别离下降7.7个百分点和16个百分点。
交行金融研讨中心高档研讨员夏某在承受上证报记者采访时表明，从各大城市出售面积增速来看，一线城市的增速最低，二、三线城市仍处于较高增速水平。“估计调控作用的持续呈现以及商场前期需求透支后进入张望期，11月出售数据同比将持续回落。”
上证报整理70个大中城市房价数据发现，10月新房价格环比涨幅排名前十的城市别离是：无锡、长沙、郑州、济南、杭州、赣州、武汉、福州、南京和秦皇岛。
由此来看，无锡、长沙、郑州等热门二、三线城市开端呈现了显着的价格攀升，此类城市操控房价的压力开端添加。
易居研讨院智库中心研讨总监严某表明，一线城市和部分二线城市调控方针相对紧，所以近
期房价上涨态势得到较好按捺，但仍有部分二、三线城市房价上涨较为显着，到年末前这些城市或会有各类按捺房价的新举措呈现。
关于楼市未来发展趋势，社科院城市与竞争力研讨中心主任倪某在周四举行的财经年会上也给出了判别：整体来说，未来一年是调整期或者是平稳的回落期。城市间价格调整存差异化，一、二线城市或许回落显着，三、四线城市体现分解，有涨也有坚持平稳。
