房地产生意合同对大众来说十分重要，一个合同的写好，预示着能够防止许多的费事，为后续节省时刻本钱与金钱本钱，对房地产又有许多疑问，比方：房地产生意合同的范本？下面小编就为你介绍。
深(_____)房预买字(______)第_____号
卖方：______________________________________________________
注册地址：__________________________________________________
邮政编码：___________________________电话：_________________
法定代表人：________________________________________________
□身份证/□护照号码：______________________________________
托付署理人：________________国籍：__________________________
□身份证/□护照号码：_______________电话：_________________
地址：_______________________________邮政编码：_____________
托付署理组织：______________________________________________
注册地址：__________________________________________________
邮政编码：__________________电话：__________________________
法定代表人：________________________________________________
□身份证/□护照号码：______________________________________
买方：______________________国籍：__________________________
□身份证/□护照号码：______________电话：__________________
地址：______________________________邮政编码：______________
所占比例：__________________________________________________
公司或组织名称：____________________________________________
注册地址：__________________________邮政编码：______________
法定代表人：________________电话：__________________________
□身份证/□护照号码：______________________________________
托付署理人：________________国籍：__________________________
□身份证/□护照号码：______________电话：__________________
地址：______________________________邮政编码：______________
第一条 订约根据与根底
本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让法令》及其他相关法令、法规的规矩，由买方、卖方在相等、自愿、洽谈一致的根底上一起缔结。
第二条 项目建造状况
卖方与深圳市土地和房产主管部门签定深地合字(_________)_________号《土地运用权出让合同书》及□_________号补充协议/□_________批复，获得坐落深圳市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地运用权。该地块土地用处为_________，修建容积率为_________;土地运用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
前款所述土地收取的《房地产证》号码为：_________;卖方经赞同在该幅土地上兴修商品房，项目名称为_________;《建造用地规划许可证》号为：_____________;《建造工程规划许可证》号为：_____________;《施工许可证》号为：_____________。
该房地产项目由_________规划;由_________承建;由_________监理。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设典当，也无其他权力约束，业经深圳市土地和房产主管部门赞同预售，《房地产预售许可证》号为_____________。
第三条 标的房地产状况
买方购买前条所规矩房地产项目中的第_________栋_________单元_________层_________号房(房号以附图中楼层平面图为准)，是为本合同标的房地产(以下称本房地产)。其用处为□公寓/□住所/□别墅/□工作/□商业/□厂房/□__________________，修建层高_________米;修建面积_________平方米，其间：套内修建面积_________平方米，分摊共有修建面积_________平方米。
套内修建面积核算与共有修建面积分摊规模、修建面积核算规矩及共有修建面积分摊规模及规矩均见附件一。
详细楼层和方位及尺度见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
本房地产项目土地运用权出让合同书及其补充协议中规矩的共用设备及隶属配套项目见附件三。
本房地产转让时，转让人(卖方)对同宗土地上的路途、绿洲、歇息地、空地步、电梯、楼梯、连廊、走廊、露台、外墙等共有部位或其它共用设备设备所具有的权益一起搬运。
本房地产项目土地运用权出让合同对停车场、广告权益等没有特别约好的，停车场、广告权益等随本房地产一起搬运;有特别约好的，经房地产挂号机关初始挂号，由挂号的权力人具有。
第四条 计价方法和价款
生意两边约好本房地产按下列第_________种方法核算购房总价款：
(一)按套内修建面积核算：单价为每平方米□人民币/□港币________元，总金额为□人民币/□港币______亿______仟______佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小写_________元)。
(二)按套核算：总金额为□人民币/□港币________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小写_________元)。
第五条 监管和代收
卖方托付_____________为购房款的代收和监管组织。
卖方在代收组织的账户名称是_____________，账号是_____________________。
第六条 付款方法和日期
买方采纳下列第_________种方法付款：
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)按揭方法付款。
买方首期付出本房地产总价款的_________%，其他价款向_________银行借款付出。
详细付款方法和日期的约好见附件二。
第七条 按揭
选用按揭方法的，卖方应书面奉告买方处理按揭所应具有的条件和应提交的材料;卖方应在本合同签约之日起_______日内帮忙买方与银行签定按揭借款合同。
买方无法获得银行按揭借款的，生意两边可洽谈达到挑选下列第_______种方法处理的补充协议：
(一)解除合同;
(二)改变付款方法。
挑选解除合同的，如因卖方差错导致买方无法获得银行按揭借款的，卖方应交还买方悉数已付房款及银行同期借款利息，并付出本房地产总价3%的违约金;因买方差错导致无法获得银行按揭借款的，卖方在扣除本房地产总价3%的违约金后交还买方已付房款及银行同期借款利息。
第八条 买方逾期付款的
违约责任买方如无正当理由未按本合同约好的时刻付款，按下列第_______种方法处理：
(一)按逾期时刻，别离处理：
1.逾期在90日之内(含90日)的：自本合同约好的应付款期限之日起至实践全额付出应付款之日止，买方按日向卖方付出逾期应付款万分之三的违约金，合同持续实行;
2.逾期超越90日的：卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方按累计应付款的10%向卖方付出违约金;买方乐意持续实行合同的，经卖方赞同，合同持续实行，自本合同约好的应付款期限之日起至实践全额付出应付款之日止，买方按日向卖方付出逾期应付款万分之四的违约金。
本条中的逾期应付款指按照本合同附件二约好的到期应付款与该期实践已付款的差额;采纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实践已付款的差额确认。
(二)______________________________________________________________。
第九条 付款证明
买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书及购房发票给买方。
第十条 交给时刻和方法
卖方许诺于_________年_________月_________日前将本房地产交给买方运用，交给运用前应获得法令、法规规矩相应的工程竣工检验合格证明文件。
卖方托付
物业管理公司处理入伙手续的，应出具授权托付书并告诉买方。
卖方在获得工程竣工检验合格证明文件之前交给的，其交给行为无效。
卖方向买方交给时，应宣布《入伙告诉书》，《入伙告诉书》中应包含实践交给本房地产套内修建面积的内容。
买方接到《入伙告诉书》后，应按照卖方书面告诉的时刻对本房地产进行检验，如有贰言，应当在15日内以书面形式提出，逾期不提出，视为赞同接纳本房地产。
本房地产经买方检验，以为不契合交给规范或条件的，应在《收楼定见书》中一次性提出贰言。卖方在接到买方贰言后，应在15日内对贰言部分作出书面答复和处理定见。逾期不予答复及处理的，视为买方贰言现实建立，本房地产视为未交给，卖方应按本合同第十三条之约好承当违约责任。
在《收楼定见书》中，须逐条列明检验内容，其间应包含：本房地产的方位、套内户型结构、套内修建面积、工程质量、装饰内容、套内设备设备、共用设备设备和隶属配套项目等内容，买方应对上述内容是否契合合同约好进行逐条书面答复。有贰言的应清晰以书面形式表明，无清晰表明贰言的视为契合交给规范。
卖方应妥善保管《收楼定见书》。卖方不供给《收楼定见书》或《收楼定见书》中无买方定见和签名，或卖方将《收楼定见书》丢失的，卖方应按本合同第十三条之约好承当违约责任。
买方对卖方所交给的房地产无贰言，或贰言部分经洽谈处理赞同收楼的，应对卖方交给的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实践交给的凭证。
未经两边约好，卖方在交给本房地产时，不得收取任何费用。不然，买方有权拒绝收楼。
对卖方未经两边约好添加的装饰及设备，视为无条件赠送给买方。
合同的规矩有许多，一定要仔细阅读，详尽查看，以上便是小编关于‘深圳市房地产生意
合同范本’的答复，假如还有其他问题，能够在听讼网找
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