房产税是房地产中比较重要的一种税收，关于购房者来说就要知道怎样来进行核算房产税，这是很重要的问题。下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
重庆
房地产税费怎样算
1、要按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、要按租金收入核算，其核算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
重庆
房产税税率是多少
1、其房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
2、
房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
要按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。
房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。，但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除必定份额后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房子进行改建、扩建的，要相应添加房产的原值。
(二)租金收入
关于企业租借的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业租借房产所得到的酬劳，包含钱银收入和什物收入。关于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金水平，确认一个规范租金，按规则计征房产税。
关于这个问题咱们看完本文之后都清楚了吧，这也是实践中咱们需求依据规则来进行核算而且要交纳的费用。关于房产税的一些相关常识咱们也要有更多的了解才干有必定的协助。
以上就是小编为咱们收拾的相关常识，信任咱们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
