现在有些人在买二手房时，关于中介
二手房借款流程有哪些并不是很了解，这样导致了很多时失误，中介二手房借款流程有哪些？下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
中介二手房借款流程有哪些
1、合同的达到：房管局大多会供应二手房出售
合同范本并要求出售两头运用，可以直接拿来在范本的基础上做改动，民间合同多由卖方供应。买房就要留心，卖方做了哪些改动，提出自己的观念。
2、约好付房款：一般有一次性付款或按揭付款两种方法。凭本身实力选择。
3、判定交房细节：(1)交房的时间和条件。比如卖方要担任清空房间，拾掇洁净等。(2)物业费、水电费等。供应毕竟一个月的缴费证明。(3)过户时间。判定到房管局处理出售合同注册和过户的时间。费用：过户所涉税收和费用谁出。这些要在合同里订好。
二手房出售税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市保护缔造税、契税、教育费附加等。其间比较大块的是营业税、个人所得税、契税三项，(其他几项都很少一般就是几百块钱)。一般来说营业税、个人所得税由卖方担任，买方担任契税。
前几年都是卖方出售，不少买方为了抢房，都主动承担了悉数税费，现在房价没那么夸张了，才会进行留心详细谁担任。还有一种情况是，事前谈好，以房价让利为条件，乙方可以附和在合同里写出售税费由乙方承担，一起房价低了税费也可以少交几百块。
中介二手房借款要注意什么
一、上证的人数：
房产证上要写几个人的姓名，老婆、孩子的假如要加，就一起写上，今后再加费事的很。
二、户口迁出：户口迁出是个比较大的问题，订好卖方户口迁出的时限。
三、清楚
违约责任：
1、合同上的时间有必要都是准确的日期，不要用什么的“之前”、“之后”的字眼。
2、每项首要责任都要有逐一对应的违约责任，最好直接定下详细数额的违约金(但是别定太高，太夸张好像法院也不认)。
3、定下假如违约，卖方要承担买方装饰、搬家之类的。其他，定下违约方要承担守约方主诉讼费、律师费等等各种花费。
4、有办假贷的话，会涉及到房产点评。点评费一般是千分五进行算，过百万递减。假如是商贷，可以自己找点评公司，点评费还可以进一步下降。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
