在二手房生意商场，常常由于房价的起起落落导致许多二手房胶葛的发作，有的是买家不想买，卖家不想卖，无论是哪一种都给当事人带来了丢失。因而为了防止这种丢失，咱们应该怎么办呢？下面是
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二手生意卖家反悔了怎么办
根据《合同法》一百零七条的规则，可以要求承当
违约责任。也可以根据《合同法》一百一十条的规则，非金钱责任的合同，可以要求持续实行。
根据现行法令，假如出售的房子是共有产业，卖方在出卖时需经整体共有人洽谈一致赞同;不然，就可能导致生意
合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房子时没有征得己方赞同或许追以为托言，要求法院承认房子生意合同无效。可是，当房子产权挂号在一人名下时，买方在买房时很难判别其所购房子是一人一切或是一起共有。
《物权法》第106条规则：“无处置权人将
不动产或许动产转让给受让人的，一切权人有权追回;除法令还有规则外，契合下列景象的，受让人获得该不动产或许动产的一切权：(一)受让人受让该不动产或许动产时是好心的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或许动产依照法令规则应当挂号的现已挂号，不需求挂号的现已交付给受让人。受让人依照前款规则获得不动产或许动产的一切权的，原一切权人有权向无处置权人恳求赔偿丢失。当事人好心获得其他物权的，参照前两款规则。”
最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解说(一)》第17条第(二)项和《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的定见》第89条也有相似的规则。可见，我国法令现已确立了不动产品权的好心获得准则。只需契合好心获得的条件，即买方受让房子时出于好心，并支付了合理对价并进行了挂号，则从保护好心第三人、保护买卖安全的意图动身，确定房子生意合同有用，答应买方获得房子的一切权。
在审判实践中，依照最高法院的司法文件，差异不同的景象别离处理：
一是房子出售时，权力挂号仅为卖方一人的，根据不动产的公示、公信准则，买方有理由信任卖方系房子的彻底权力人，其与卖方之间签定的生意合同，应确定为有用;但如有依据证明买方存有差错，与卖方歹意勾结，危害其他共有人利益的在外。
二是房子出售时，权力挂号为数人的，根据部分一起共有人不得私行处置共有产业的法令规则，在其他权力人过后不予追认的情况下，应确定生意合同无效;但买方有理由信任卖方有代理权，契合表见代理构成要件的，应承认生意合同有用。
经过以上
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