二手房按揭流程

来源：听讼网整理2019-04-10 08:47浏览量：2599

⑴递送资料，提出请求
买卖双方带齐相关资料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将资料交给工作人员审理。工作人员就资料做出开端评价，给出大致借款额度和年限。然后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
⑵评价
依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。详细多长时刻会依据约好状况而定，一般3至5个工作日内即可完结。买卖方需交纳评价费。
⑶银行批阅
银行对借款请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据房子评价价格，归纳借款人的资质进行借款额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右。
⑷交首付，处理过户
批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
⑸买方处理房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥。然后，处理借款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。