商品房买卖合同免除协议
甲方：
乙方：
甲、乙两边于 年 月 日签定了编号为NO： 的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现两边经友爱洽谈，达到如下一致意见：
1.甲方赞同按本协议约好的时刻及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约好，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息合计人民币 元，除没有偿还之银行告贷外，甲方需向乙方实践付出人民币 元。银行告贷部分金钱合计 元由甲方 年 月 日直接返还予告贷银行，并向乙方供给银行的收据，做为乙方与银行免除告贷合同的根据。
2.两边赞同甲方依照下列期限，分期将除银行告贷部格外的购房款直接付出给乙方：
(1) 年 月 日之前，甲方向乙方付出 %计 元直接返还金钱。
(2) 年 月 日之前，甲方向乙方付出 %计 元直接返还金钱。
(3) 年 月 日之前，甲方向乙方付出 %计 元直接返还金钱。
(4) 年 月 日之前，甲方向乙方付出 %计 元直接返还金钱。
(5) 年 月 日之前，甲方向乙方付出 %计 元直接返还金钱。
(6) 年 月 日之前，甲方向乙方付出金钱计 元，以及交给返还悉数银行告贷后银行所供给的收据。
3.乙方如系以银行典当告贷方法付出部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式刊出之日，每月应向告贷银行付出的典当告贷月均还款(下称“月均还款”)，由甲方付出，乙方给予必要的合作，且乙方无须再向甲方偿还。
4.甲方按本协议第2条第(6)款约好履行结束后，两边另行签定解约协议免除该契约。自该契约免除后，乙方不再对该契约项下的房子及其相关修建享有任何权力，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约免除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行洽谈。
5.甲方向乙方付出全款计 元之后，而且两边签定免除该契约的文件收效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房子管理局(下称“房地局”)处理该契约刊出登记手续之悉数所需文件(包含签署递送房地局的解约协议、返还甲方开具的付款收据和合平等)。
6.甲乙两边赞同该契约之刊出登记手续于甲方向乙方付出结束悉数直接返还金钱后15日内处理。
7.本协议自两边签字之后甲方向乙方所付出第一批还款计元抵达乙方账户开端收效，壹式陆份，甲乙两边各持叁份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日
