现在买房本钱大，房子的任何问题都不能被疏忽，尤其是买了一套房子能用多少年这个问题。我们都知道普通住所有70年产权之说，但假如70年产权到期后，房子会怎样?作为购房者或许房主，你该怎样核算房子的剩下产权年限?
1、70年产权怎样来?
在我国，房子的土地运用权和房子
所有权是分隔的，两种所有权年限长短不同：
①房子所有权归房主，且所有权是永久的;
②房子的土地所有权归国家、团体，房主具有运用权且有运用期限(这也就有了70年产权的说法)。
不同性质的土地对产权年限不同
1、先请求续期，在等候批阅。批阅成果会有三种：
(1)土地运用者向土地管理部门提交续期请求书，除依据社会公共利益需求回收的，应予以同意;
(2)土地运用者未请求续期，土地运用权和地上房产由国家无偿回收，房子所有权天然消失;
(3)土地运用者提出续期请求，依据法令规则没有同意续期的(即依据社会公共利益需求回收的)，土地运用权国家无偿回收，但关于地上房产，依据回收时的房子剩下价值给予房主相应的
补偿。
2、土地运用权到期处理事例：
2016年12月23日，针对温州部分住所20年土地运用证到期问题，疆土资源部正式发布过渡性组织方法：不需求提出续期请求、不收取费用、正常处理买卖和登记手续。
但这仅仅一个过渡性的解决方案。究竟土地运用权续期问题终究应该怎样办，仍是需求法令层面出台具体的法令。
疆土部的专家表明，整体准则仍是依照物权法规则的大方历来，未来工业、商业可能会有偿续期，但住所的趋势是免费续期。
