目前我国正在赶紧立法，对承租人的权益进行维护，例如租售同权等政府的推出，大大影响了房子租借商场，买房子现已不是人们仅有的挑选，那么房子租借
合同乙方违约职责是怎样的?下面由
听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房子租借合同乙方违约职责的规则
根据《中华人民共和国合同法》
第二百一十九条 承租人未按照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢掉的，租借人能够
解除合同并要求赔偿丢掉。
第二百二十二条 承租人应当妥善保管租借物，因保管不善形成租借物毁损、灭失的，应当承当损害赔偿职责。
第二百二十三条 承租人经租借人赞同，能够对租借物进行改进或许增设他物。
承租人未经租借人赞同，对租借物进行改进或许增设他物的，租借人能够要求承租人恢复原状或许赔偿丢掉。
第二百二十四条 承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢掉的，承租人应当赔偿丢掉。承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够解除合同。
第二百二十六条 承租人应当按照约好的期限付租借金。对付出期限没有约好或许约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能确认，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出;租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。
第二百二十七条 承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够解除合同。
二、租借联系中承租人有哪些权力
承租人在房子租借期限内享有以下权力：
(一)在租借合同的约好期限内取得房子运用权。在此期间，即便房子
所有权转让，承租人依然享有这一权力。承租住所用房的承租人，假如在租借期限内逝世，其一起寓居2年以上的家庭成员 能够持续承租。
(二)按租借合同的规则，要求租借人及时补葺房子。住所用房的天然损坏，一般应当由租借人担任修正。非住所用房的修理，按两边在租借合同中的约好处理。
(三)经租借人赞同，能够将承租房子的悉数或许部分转租给别人。转租时的租金能够高出原承租的租金，转租人能够从中取得经济利益。
(四)租借人如出卖房子，应提早3个月告诉承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。
(五)在租借期限内，承租的住所用房因国家建设需求拆迁，承租人有取得安顿的权力。
三、房子租借承租方注意事项
1、租借房房东个人状况
承租房子时，租房者关于房东的个人状况要验查细心：房东自己、房产证、身份证，托付租借的要有托付人的托付书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租借合同以及供给该房子的相关
产权证明，避免引起法令纠纷。
2、定金付出注意事项
承租方避免交订金，房客一旦交了订金就非常被迫，提出的要求或许不被写进租房合同里。假如房主要求付出定金，也需求请检查以上证件，一般定金不要超越月租金的20%，而且要求出具收条。
3、房子损坏状况写进合同
承租方收房时要细心，将房子设备破损的状况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条的保管
承租方牢记不能丢掉押金凭据或将其给中介公司。
5、物业杂费交给写进合同
租借两边达成协议，除了签署正规的《房子租借合同》之外，关于房子内的设备、租借期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业修理基金等相关费用的结算与承当也要具体写清楚而且作为其合同附件收好，避免给自己带来不必要的费事。
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