社会新闻正文

收藏

商品房分摊的公用建筑面积主要包括哪些

来源：听讼网整理2018-08-15 21:41浏览量：650

(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼修建服务的公共设施用房和办理用房之修建面积;
(2)各单元与高楼公共修建空间之间的分隔墙以及外墙(包含山墙)墙体水平投影面积的50%。
下列空间不得计入共用修建面积：
(1)作为独立运用空间租、售的地下室、车棚等。
(2)作为人防工程的地下室。
共用修建面积计算公式：
共用修建面积=整栋修建的面积-各套套内修建面积之和-已作为独立运用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室
共用修建面积分摊系数=共用修建面积/各套套内修建面积之和
分摊的共用修建面积=各套套内修建面积×共用修建面积分摊系数
因而，商品房出售面积公式还可表达为：
商品房出售面积=套内修建面积(1 共用修建面积分摊系数)

推荐阅读

相关咨询

我于2018年购买建筑面积123平米房子，期房，我没有购房资格，开发商让

共有2个回复其他河北省-廊坊市

商品房预测建筑面积127.74.测定面积为134.44，开发商要求我们将

共有0个回复其他甘肃省-兰州市

买的是商品房门面，产权调换，征1还1，拆迁时没有房产证，实测套内面积，还

共有2个回复合同纠纷贵州省-黔南布依族苗族自治州

加装电梯分摊专有部层建筑面积的比例不确定分摊不公平

共有3个回复房产纠纷广东省-江门市

合同上面写的是:其预测建筑面积共127.52平方米，其中套内建筑面积12

共有0个回复其他河南省-驻马店市

热门分类：

热门城市：

热门标签：

我是公众

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

律师常用网站

联系客服 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

听讼律助小程序

快捷回复咨询

网站地图：

友情链接：

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号增值电信业务经营许可证(鄂B2-20210603)

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有联系地址：武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502