房地产典当挂号是典当两边当事人为使典当建立,并且在房地产挂号组织按照法定程序实行的法定行为,那么房产典当挂号的流程是怎样处理的呢?
房产证典当应该怎么查询?
房产典当挂号的流程是怎样处理的呢?
房产典当挂号的流程如下:
1、备齐资料,包含夫妻两边身份证和户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票以及个人账户最近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的借款申请和购房合同、协议以及有关资料进行检查;
3、借款人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、假贷两边担保人签定住宅典当借款合同并进行公证。
5、借款合同签定并经公证后,银行对假贷人的存款和借款通过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证典当怎么查询
房产证查询也能够在拿到房产证后直接去房管局档案部分查询真假。不论
开发商巨细,能够处理产权证书(房地产证)的,便是是正规
商品房,房产证查询都可由自己持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。 那么,房产证典当查询方法有哪些? 房产证典当查询方法有两种。
1、网上查询
点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需求输入产权人
名字、产权证号(现在只要部分地区供给房子产权信息查询)。即可进行房产证典当查询。这种查询方法的特点是方便快捷,有相关简略信息即可查询,可是能了解的状况较少,只能了解房产证的最基本状况,可是一般运用规模比较广。
2、房产局查询
若要查询的精确的房产证典当查询信息(包含:房子所有人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等),则有必要带着个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
这种查询方法比较费事,要预备的证件和资料也比较多,可是相对来说,关于房产证的信息也能了解得愈加清楚一些。
3、典当挂号的效果
效果是为了买卖安全,建立典当权的自身是为了保证主债务的安全,通过挂号这一法定程序,能起到对典当物是否有瑕疵的把关效果,有利于典当权人的维护。
房产典当挂号的流程是怎样处理和房产证典当怎么查询的详细状况便是这些了,我国现行的法律规定典当挂号是法定要式行为,典当权是一种在典当物上所设定的他项权力,实行典当挂号手续是典当法律关系建立的必要条件。
