1、何谓“
同居”
依据《婚姻法司法解释一》的规则，同居能够分为两类：1、未按婚姻法第八条规则处理成婚挂号而以夫妻名义一起日子;2、有爱人者与婚外异性，不以夫妻名义，继续、稳定地一起寓居。
关于第1类，假如行为发作在1994年2月1日《婚姻挂号处理条例》发布施行曾经，则为现实婚姻。
2、同居案子的受理
《婚姻法司法解释二》第一条：“当事人申述恳求免除同居联系的，人民法院不予受理。但当事人恳求免除的同居联系，归于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规则的“有爱人者与别人同居”的，人民法院应当受理并依法予以免除。当事人因同居期间产业切割或许子女抚育胶葛提申述讼的，人民法院应当受理”。
3、同居产业的规模
男女同居期间产业一般是指男女两边或一方在同居期间获得的合法收入或产业。一般状况下包含：公民的收入、房子、储蓄、文物、图书资料、林木、家畜、家禽、知识产权中的产业性权利以及法令答应公民一切的其它出产资料、日子资料。
4、同居联系析产胶葛
依据同居联系，当事人仅诉请切割产业的，应按四种状况别离处理：⑴男女两边均未婚同居;⑵有爱人者与别人同居;⑶夫妻两边离婚后，未处理复婚手续，又一起寓居日子且不构成现实婚姻的;⑷无效或被吊销的婚姻，自私无效，当事人一起日子的期间为同居期间。
(一)男女两边均未婚同居
依据1989年11月21日最高人民法院《关于人民法院审理未办成婚挂号，而以夫妻名义同居日子案子的若干定见》第十、十一、十二条的规则：免除不合法同居联系时，同居日子期间两边一起所得的收入和置办的产业，按一般
共有产业处理，同居日子前，一方自愿赠送给对方的资产可对比赠与联系处理;一方向另一方讨取的资产，可参照最高人民法院(84)惩办字第112号《关于贯彻执行民事方针法令若干问题的定见》第(18)条规则的精力处理。同居期间为一起出产、日子而构成的债款、债款，可按一起债款、债款处理。一方在一起日子期间患有严峻疾病未治好的，切割产业时，应予恰当照料，或许由另一方给予一次性的经济协助。
但假如仅因当事人构成同居联系就将该时刻段内的一切收入和置办产业依照一起产业处理，不考虑当事人之间是否有一起劳作、一起处理，则现实上有违公正，产业共有的法令依据也略显单薄。具体切割时，应归纳考虑两边在同居期间对诉争产业的奉献巨细及产业来源、产业用处以及当事人意思表明等状况归纳考虑，并结合恰当照料弱智的准则合理进行切割。
(二)有爱人者与别人同居
“有爱人者与别人同居，免除同居联系时，不得危害无过错的爱人一方的利益。对有爱人者与别人同居，为免除同居联系，两边以告贷方法确认
补偿金的，不予支撑，因为这种同居联系时不受法令保护的。”，为免除这类同居联系所许诺的“补偿”，在性质上归于不行强制执行的债款或许债款。
婚外同居当事人赠与的确定：依据物权法的规则，处置共有的
不动产或动产应当经整体共有人赞同。夫妻一方将共有产业赠与别人归于对共有产业的处置，因未经爱人赞同，故处置行为无效，赠与人的爱人向人民法院建议返还的，应予支撑。此也契合《婚姻法》有关规则精力。当然，如赠与人处置的是其个人产业，当无要求返还之理
(三)夫妻两边离婚后，未处理复婚手续的同居
夫妻两边离婚后，未处理复婚手续，又以夫妻名义一起日子，申述要求离婚切割产业的，应以同居行为发作的时刻予以差异。1994年2月1日《婚姻挂号处理条例》发布施行曾经，夫妻两边离婚后，未处理复婚手续，又以夫妻名义一起日子，按现实婚姻处理，对其要求产业切割的处理，参照离婚案子中的处理方法。1994年2月1日《婚姻挂号处理条例》发布施行曾经，夫妻两边离婚后，未处理复婚手续，又以夫妻名义一起日子，其产业处理参照上文“男女两边均未婚同居”中的方法。
(四)无效或被吊销的婚姻构成的同居
无效或被吊销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和责任。同居期间所得的产业，有当事人协议处理;协议不成时，由人民法院依据照料无过错方的准则断定。对重婚导致的婚姻无效的产业处理，不得损害合法婚姻当事人的产业权益。被宣告无效或许被吊销的婚姻，当事人同居期间所得的产业，按一起共有处理，但有依据证明为当事人一方一切的在外。
5、相关法条
⑴《关于人民法院审理未办成婚挂号，而以夫妻名义同居日子案子的若干定见》第十条、第十一条、第十二条：“10.免除不合法同居联系时，同居日子期间两边一起所得的收入和置办的产业，按一般共有产业处理，同居日子前，一方自愿赠送给对方的资产可对比赠与联系处理;一方向另一方讨取的资产，可参照最高人民法院(84)惩办字第112号《关于贯彻执行民事方针法令若干问题的定见》第(18)条规则的精力处理。
11.免除非示同居联系时，同居期间为一起出产、日子而构成的债款、债款，可按一起债款、债款处理。
12.免除不合法同居联系时，一方在一起日子期间患有严峻疾病未治好的，切割产业时，应予恰当照料，或许由另一方给予一次性的经济协助。”
⑵《关于贯彻执行民事方针法令若干问题的定见》第十八条：“借婚姻联系讨取的资产，离婚时，如成婚时刻不长，或许因索要资产构成对方日子困难的，可酌情返还。”
6、事例
事例1：
原告：张某某 男
被告：陈某 女
1997 年，张某某与陈某知道，两边于1998年树立爱情联系并在深圳一起寓居，2000年3月，陈某以按揭告贷的方法在深圳市某某花园购买住宅一套，房产挂号在陈某个人名下，按揭告贷期限5年。在供楼过程中，张某某不定期将楼款存入陈某的供楼帐户中。两边同居近十年时刻，没有处理挂号成婚手续。2008年，两边爱情不好，无法继续一起日子，张某某遂向法院提申述讼，要求切割同居期间购买的房产一半90余万元。
法院审理以为，原告所提交的短信、族谱、相片、现金日记账等依据不能独自证明两边存在同居联系，可是，原告一向为被告所寓居地房子交纳物业处理费、水电费，并向银行偿还该房子的部分告贷，街坊的三位证人亦出庭作证证明原被告以夫妻名义一起日子，且原被告一起记载的现金账是两边多年日子、出产经营的具体记载，上述依据已构成完好的依据链，能够确定原被告存在同居联系。被告在两边同居期间购买的房产，原告建议是其购买，但
开发商的收据中的交款人为被告，原告所提交的用于证明是其交纳房款的依据均显现交款人或典当人或告贷人为被告，不能证明是原告支付了上述金钱。故房产应确定为被告一切。原告在2000年8月至 2005年7月期间屡次、继续在被告帐户存款，总额达36万元，上述金钱，应确定为原告为被告所购买的房产出资。被告应向原告偿还上述金钱及利息。遂断定：被告陈某应向原告张某某返还金钱36万元及利息。
被告陈某不服提起上诉，二审法院审理以为，原审断定确定现实清楚，适用法令正确。断定驳回上诉，维持原判。
【析案】
一、两边存在同居联系是切割产业的条件
“同居”浅显地说是一起寓居，在法令上，怎么确定同居联系?一般从以下三方面确定：
1、同居联系的一方是男性，另一方是女人。2、同居联系是揭露的。即同居联系的当事人揭露一起日子，不特定的多数人都知道。带有隐蔽性的两性联系，如通奸、隐秘同居等不能确定同居联系。3、同居联系当事人未实行成婚挂号手续。
本案中，张某某申述时就以为与陈某是同居联系，而陈某某辩称仅是情人联系。法院在审理时，首先要断定两边是否存在同居联系。法院断定是依据张某某提交的短信、族谱、相片、现金日记账等依据，结合原告一向为被告所寓居地房子交纳物业处理费、水电费，并向银行偿还该房子的部分告贷，三位街坊证言，证明原被告以夫妻名义一起日子，还有原被告一起记载的现金账等一系列依据，确定两边系同居联系。
二、同居期间两边产业怎么切割
最高人民法院《关于人民法院审理未办成婚挂号而以夫妻名义同居日子案子的若干定见》第十条规则：“免除不合法同居联系时，同居日子期间两边一起所得的收入和置办的产业，按一般共有产业处理……”;第十一条“免除不合法同居联系时，同居期间为一起出产、日子而构成的债款、债款，可按一起债款、债款处理。”
因为同居联系并非社会认可的联系，同居联系的产业切割和婚姻联系的离婚产业切割是彻底不一样的。在司法实践中，同居联系假如产业在一方的名下，另一方建议是一起产业的进行切割，有必要举出足够的依据证明，哪些产业是属自己投入的或自己一切的。因而，同居联系建议切割产业的一方，负有沉重的举证责任，这通常是较困难的，一旦举证不能，分文难取。而离婚案子只要是在婚姻联系存续期间所得的产业，假如两边无约好，即使是在一人的名下，也是夫妻一起产业，另一方可切割一半。
可见，同居联系析产和离婚切割夫妻一起产业，在法令上无清晰的规则，但两者从根本上是有差异的，在同居联系析产的民事诉讼中，建议析产一方难度是较大的。
