购房合同是
开发商与购房者关于房子生意的合同，房子认购书是购房者与开发商关于房子认购的预定合同。合同需求有清晰的当事人，那么，房子认购书能够更名吗?今日，
听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房子认购书是一种预定合同，合同具有相对性，只针对两边当事人，是不能更名的。
认购书和购房合同相同吗，房子认购书等于购房合同吗?
商品房认购合同是约好商品房生意合同根本事项，以束缚两边持续就合同缔结进行商量商洽的合同。合同载体包含认购书、订货书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或许是认购书来说，仅仅两边就是否购买这个房子达到一种意向性的协议，对房子的一些具体问题都没有包含进去，需求两边签署正式的生意合同，才能在法律上正式确认一个房子的生意联系的建立。
认购合同与商品房生意合同归于预定与本约之联系，二者合同内容、合同意图、权利职责、违约形状、违约职责办法等存在较大差异，但认购书具有必定条件能够认定为生意合同，当事人职责将发生质的改变，由两边实行商量职责变更为出卖人交给房子、买受人付出价款。
因而，房子认购书或许房子认购合同一般状况下和购房合同不相同，也就是说，房子认购书不等于购房合同。认购书的意图是约好两边日后要签定购房合同，认购书是为签定正式的购房合同做准备。可是依据现在的法律规则，房子认购书并不是彻底与购房合同没联系，在契合法律规则的状况下，房子认购书会转化为购房合同，这个时分，认购书就等于购房合同了。
房子认购书什么状况下等于购房合同?
《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第五条规则，商品房的认购、订货、预定等协议具有《商品房出售管理办法》第十六条规则的商品房生意合同的主要内容，并且出卖人现已依照约好收受购房款的，该协议应当认定为商品房生意合同。
《商品房出售管理办法》第十六条：“商品房生意合同应当清晰以下主要内容：(一)当事人称号或许名字和居处;(二)商品房根本状况;(三)商品房的出售办法;(四)商品房价款的确认办法及总价款、付款办法、付款时刻;(五)交给使用条件及日期;(六)装修、设备规范许诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、路途、美化等配套基础设施和公共设施的交给许诺和有关权益、职责;(八)公共配套修建的
产权归属;(九)面积差异的处理办法;(十)处理产权挂号有关事宜;(十一)处理争议的办法;(十二)违约职责;(十三)两边约好的其他事项。”
因而，假如
商品房认购书的内容包含了《商品房出售管理办法》所规则的一切内容，并且开发商现已依照约好收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房生意合同。当事人的权利职责，应当依照商品房认购书的约好处理。
商品房认购合同是约好商品房生意合同根本事项，以束缚两边持续就合同缔结进行商量商洽的合同。合同载体包含认购书、订货书、优先购买协议等文书。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行
法律咨询。
