现在咱们买二手房大多数都是经过
房产中介来购买的，可是经过房产中介得话咱们就会遭受到经济上的丢失，有种被诈骗的感觉。那么房产中介诈骗行为怎么应对呢?接下来
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第一类：签合同不给正本呈现概率：五颗星丢失程度：五颗星
签合一同不给签字方留存正本，或许爽性只签一份合同留在手上，再按自己的目的对合同进行修正，这种状况十分遍及。相应的，给托付人形成的丢失也是巨大的。因而，假如与中介签定合同后中介不肯给正本，必定要回绝签定。假如象这个事例中所遇到的状况，中介称要将合同带到上家处让上家签了再给下家，那至少要多长一个心眼，让中介将合同复印一份，再叫中介盖个章，并写明“此复印件与原件共同”，这样就不忧虑中介私自修正合同了。
第二类：强制规则独家托付呈现概率：五颗星丢失程度：二颗星
在居间合同中约好买方看房后不得暗里房东成效，这是中介为了防止客户“跳中介”而常常选用的做法，这样做本无可厚非，由于佣钱是中介公司赖以生存的根底，假如买方经过中介知道房东后再暗里与房东成交，中介公司就收不到佣钱了，这对中介公司当然也不公平。不过，房东一般不会只托付一家中介公司，下家也不会只到一家中介公司了解，假如居间合同中约好下家不得经过其他中介公司成交，这便是典型的霸王条款，依照合同法的规则也是无效的。
第三类：欺上瞒下吃差价呈现概率：二颗星丢失程度：五颗星
中介吃差价的方法首要有：1、处理托付手续，对两边隐秘买卖价格，吃悉数差价。2、在上家报价的根底上，约好成交价超越报价的部分与上家分红。吃差价打乱了市场秩序，也给托付人形成了丢失。现在，上海施行买卖合同网上存案的方法，使得吃差价的状况大为削减，但为以防万一，最好在与上家或下家碰头时再口头承认一下买卖价格。一旦发作中介吃差价的状况，可当即向房地产管理部门投诉，行政部门会依法进行处理，一同还要留意保存相关的依据，以便经过法院要求中介公司返还差价。
第四类：暗里收取中介费呈现概率：三颗星丢失程度：五颗星
单个中介公司的事务员为谋取私利，私自承受事务(这叫“飞单”)，收取佣钱也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也能够不承当相应的职责。因而，必定不能被单个事务员打着“少收佣钱”或“为了少缴税”的幌子所诈骗，不签居间合同或不开发票。并且，假如遇到这样的状况，正好阐明这家中介公司的事务员本质不高，难以保证客户的权益，应当考虑其他托付其他公司。
第五类：随意拗断定金呈现概率：三颗星丢失程度：三颗星
上家在交给定金时，一般买卖合同的首要条款都会确认下来，如总价、付款方法、金额和时刻等等。但也有一些中介在收受定金时并不签定定合同将这些首要内容确认下来，而仅仅写张定金的收据。假如现已付出了定金但对买卖合同的首要条款不能协商共同，应当视为买卖合同没有建立，上家应当返还定金(不是双倍)，所以遇到这种状况不必忧虑定金拿不回来。
第六类：诱使下家交定金呈现概率：五颗星丢失程度：四颗星
定金对买卖两边都有束缚，假如买方反悔，就丢失定金，假如卖方反悔，就要双倍返还定金。在签定正式的买卖合同之前，一般会签定一份含定金内容的协议，以这种方法将两边捆在一同，避免一方反悔。正是由于定金有这样的效果，所以有些中介事务员在客户没有理解定金的法令结果的时分，诱惑客户付出“意向金”或“定金”来束缚两边，以便达到买卖。遇到这种状况，必定看清楚所签定的协议，弄清楚意向金在什么状况下转变成定金，搞清交给定金后两边的职责，避免误入“定金圈套”。
第七类：房子面积不真实呈现概率：二颗星丢失程度：四颗星
中介公司一般是按上家口头供给状况挂牌的，挂牌的信息有时与实际状况并不共同(如面积、房龄等)，其原因有可能是上家成心隐秘，有可能是中介工作失误(如挂号过错)，也有的可能是中介为了招引客户成心而为。假如碰到合同上写明面积“以产证为准”的状况，必定要记住写上“面积差错不得超越多少平方”的内容，由于二手房买卖一般不以面积单价而以总价核算，所以要写明差错的规模，超越这个规模则能够为首要条款未达到共同，合同未建立，下家能够要求返还定金。
第八类：隐秘房子真实状况呈现概率：五颗星丢失程度：四颗星
中介为促进买卖，往往会对所引荐的房子进行夸大其辞的介绍，一同也会隐秘一些晦气的状况。所以必定要镇定判别中介的话，对一些要害状况最好自己去核实一下，多向房子地点的保安、门卫、街坊探问真实状况。
