房产作为
不动产，在进行生意时，要及时处理过户手续，只要过户后才干享有房子产权，成为房子的真实主人，才干能房产进行处置，那么房产怎么生意过户，
听讼网小编整理了关于房产过户的相关法律常识，供我们学习参阅。
一、房子生意过户流程
1、签定生意合同
2、预备首付款，冻住
3、评价公司评价(出具评价陈述)
4、向银行请求借款，等银行批阅
5、网签
6、
房地产买卖中心过户
7、交税领证
8、银行冻结购房款
9、典当挂号
10、物业交代，水电过户
11、土地证查档(处理土地证)
假如是一次性付款的撤销3、4、9项 第2项换为，预备购房款。
二、房子生意过户相关常识
房子生意过户费用：
房产过户费用一：买房人应交纳税费：
1，契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2，买卖费：3元/平方米
3，测绘费：按各区具体规则
4，权届挂号费及取证费：按各区具体规则，一般状况是在200元。
房产过户费用二：卖房人应交纳税费：
1，买卖费：3元/平方米
2，营业税：差价5.5%(
房产证未满5年)
3，个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住所的能够革除)房产过户的费用有以下几项，可是各地或许会有收支：
房产过户费用三：方针性收费：
1，契税：普通住所：评价价1.5%;非普通住所：评价价3%
2，个人收入调节税：(评价价-原购入价)20%
3，营业税：住所购入不满两年的：评价价5.55%;非普通住所购入两年以上的(评价价-原购入价)5.55%;普通住所购入两年以上的免交。
4，房产买卖费：房子建筑面积6元每平方米
5，印花税：评价价0.1%
6，土地证工本费：105元
7，房产证工本费：85元
8，买卖评价费：评价价0.3%
房产过户费用四：假如经过中介买卖，应付出的中介费：
1，买卖中介费：成交价1%
2，房产权证代办费:每证100元
归纳上面的介绍，房子生意过户有相应的流程，要交纳规则的费用。信任我们看了上面介绍后，关于房子生意过户流程是什么的法律常识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。
