租房押金的性质是什么

来源：听讼网整理2018-09-16 15:48浏览量：2798

租房押金是指一方当事人将必定费用存放在对方处确保自己的行为不会对对方利益形成危害，假如形成危害的能够用此费用进行补偿。那么租房押金的性质是什么呢？请阅览下文了解！
网友发问：之前租了一间房，现在想要退租，房东来看后说地上有损坏等等，要求扣除押金并补偿，请问关于押金这方面有没有什么法令之类的?找中介怎样呢?中介能不能开个类似于补偿额证明之类的东西呢?
律师回答：
1、你向房东租借房子，你和房东自己是租借合同联系，你遇见的状况在《合同法》上有明确规则。
2、依据《合同法》第217条，你应该依照约好的办法运用租借物。假如你在租借合同中，没有约好对地板要怎样维护，那么，因为木地板被桌子划伤是正常现象，依照第218条规则，不承当补偿职责。至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是能够经过搞清洁去除的，你在脱离前把这些东西搞洁净就能够了，底子不需要补偿。
3、押金是在担保法里边规则的，假如你不需要承当补偿职责，房东就不能扣你的押金。
4、假如和房东有胶葛不能解决，主张你找地点辖区大街办下面的房子租借办理所，他们是专门担任出租屋办理的，能够找他们调停。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
第二百一十七条承租人应当依照约好的办法运用租借物。对租借物的运用办法没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认的，应当依照租借物的性质运用
第二百一十八条承租人依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到损耗的，不承当危害补偿职责。
第二百一十九条承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，出租人能够解除合同并要求补偿丢失。