不动产典当告贷合同要写明告贷及用款、利息核算方法及还款方法、告贷典当及相关约好、典当物稳妥、合同的担保、费用、乙方授权、其他约好的内容，具体内容请阅览下文。。
合同编号：________号
本合同由以下各方于________年________月________日在_____市_____县签署：
甲方(即告贷人，又称典当权人)：中国银行_____分(支)行
法定地址：_____________________________________________
担任人：_______________________________________________
电话：_________________________________________________
邮政编码：_____________________________________________
乙方(即告贷人，又称典当人或购房人)：_________________
身份证号码：___________________________________________
地址：_________________________________________________
电话：_________________________________________________
邮政编码：_____________________________________________
丙方(即确保人)：_____________________________________
法定地址：_____________________________________________
法定代表人：___________________________________________
电话：_________________________________________________
邮政编码：_____________________________________________
鉴于：_________________________________________________
1.乙方乐意将其具有的本合同第十九条所列的房产及其悉数权益(下称典当物)典当予甲方，作为归还本合同项下告贷的担保，并按本合同约好的条件向甲方请求告贷;
2.丙方愿对乙方在本合同项下的告贷债款按本合同约好的方法承当职责;
3.甲方乐意按本合同约好的条件向乙方供给告贷。经三方洽谈，依据有关法令、法规，在持平自愿的基础上缔结本
合同条款，一起遵照实行。
告贷及用款
榜首条 甲方依据乙方的请求，赞同向乙方发放购房典当告贷。告贷金额：_____元(大写：_____仟_____佰_____拾_____万____仟_____佰_____拾_____元整)。
第二条 本合同项下告贷的用处限于乙方付出其购买本合同第十九条规则之房产的购房款。
第三条 告贷期限：_____年，从告贷发放之日起月。
第四条 乙方满意以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放告贷：
(1)乙方已向甲方供给已监证收效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件;
(2)乙方已付出了不低于购房总价_____%的首期金钱;
(3)与本合同相关的费用现已付清;
(4)已办好典当物的投保手续，并将甲方列为稳妥的榜首获益人;
(5)本合同已收效，乙方已签署《告贷欠据》;
(6)已办好典当物的典当存案或典当挂号手续;
(7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;
(8)乙方未呈现或无潜在本合同项下的违约景象;
(9)甲方指定的其他条件。
利息核算方法及还款方法
第五条 本合同项下人民币告贷利率按告贷发放日中国人民银行发布的告贷利率实行，当时月利率为_____‰;外汇告贷按告贷发放日中国银行发布的个月起浮期外汇告贷利率实行，当时月利率为_____‰;
在本合同发实行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规则做相应调整，调整时甲方毋须专门告诉乙方。
第六条 依据中国人民银行当时利率管理办法，告贷期限在一年以内(包含一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币告贷利率不作高调整;告贷期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下告贷利率将从次年1月1日起按当日人民银行的告贷利率作相应调整，并以此确认甲方新的月供金钱。
第七条 如遇本合同项下告贷利率调整，如无另行约好，本合同其他约好不作改动，只限于调整每期还本付息金额。
第八条 乙方未按还款方案还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期告贷。甲方有权就逾期告贷部分按中国人民银行规则的逾期利率计收利息。
第九条 供款方法由甲、乙两边约好选用下述第_____种方法：
1.等额本息还款法，即在告贷期内每月以持平的额度均匀归还告贷本息，每月供款额核算公式如下：
2.于___年___月___日一次性归还告贷本息。
3.其他方法;
第十条 若选用等额本息还款法，乙方在告贷发放次月起逐月还款，供款总期数。每月还款日为20日(如遇国家规则节假日则顺延)。
第十一条 乙方在告贷期限内的告贷本金和利息以甲方告贷分户账面数字为准，首期及最终一期供款额应按实践告贷本金余额及用款天数作相应调整。
第十二条 乙方确保在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，不然，甲方有权直接从乙方在甲方(包含其分支组织)处开立的其他账户中扣还任何到期敷衍金钱。若因乙方账户余额缺乏，未能在规则日期还本付息，甲方迁就逾期金额和实践逾期天数按人民银行规则的逾期利率计收逾期利息。
第十三条 如乙方接连三期或累计三期未能按本合同约好还本付息的，甲方有权书面告诉乙方革除本合同，提早回收告贷并按本合同约好处置典当物。
提早还款
第十四条 本合同收效一年后，乙方半途有满意的金钱来历，经甲方赞同可提早归还悉数或部分告贷本息。在部分提早还款的状况下，每次提早归还金额不少于一万元的整倍数;部分提早还款只限于归还按还款方案从后算起的告贷本金，机时不能冲减行将到期的告贷本息。
第十五条 乙方有必要在预订提早还款日一个月前书面向甲方得出请求。该请求书一经宣布即不行吊销。
第十六条 提早还款能革除所提早时刻的告贷利息，但利率仍按原告贷期的同期利率实行。
第十七条 提早还款时，乙方须按提早还款金额和提早还款时的告贷利率付出一个月利息作为对甲方的补偿。
告贷典当及相关约好
第十八条 乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其悉数权益设定典当，作为乙方归还本合同项下告贷的担保。当乙方不能按本合同约好实行还款职责的状况下，甲方除持续向乙方追讨外，有权按本合同约好俗成的方法处置典当物，并从中优受偿。
第十九条 典当物基本状况如下：
房产地址：_____________________________________
土地运用年限：_________________________________
楼宇称号、座别及房号：_________________________
建筑面积：_____________________________平方米
购房总价：(小写)________元
(大写)____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整
商品房预售合同(或房地产证)编号：_________________________
第二十条 经甲、乙两边洽谈并赞同;本合同项下典当物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。
第二十一条 本合同项下典当物的典当期限从本合同收效之日起至本合同实行期限届满之日后两年止。
第二十二条 乙方在本合同项下的典当物之典当权设定后，应将《商品房预售合同》(或《房地产证》和《他项权证》)及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下告贷本息及相关费用清偿结束时止。
第二十三条 乙方在典当期间应妥善保管典当物，并担任保护保养，确保典当物的完好无缺。甲方有权对典当物状况进行了解，乙方对此有职责给予协作。
第二十四条 典当期间因为乙方的差错或其他原因形成典当物价值削减，乙方应在三十天内向甲方供给与削减的价值恰当的其他担保。
第二十五条 发作下列状况之一，甲方有权当即处置典当物：
(1)乙方失踪、逝世或丢失彻底民事行为能力。除非乙方的承继人或受遗赠人赞同承继本合同悉数权力职责并按本合同规则实行，或乙方的监护人、产业代管人乐意代其持续实行本合同并经甲方赞同。
(2)甲方依据本合同的有关规则提早回收告贷;
(3)乙方违背本合同的有关规则。
第二十六条 乙方及丙方应帮忙甲方或甲方托付的组织处理存案或挂号手续;在典当期间内乙方已如期或提早归还告贷本息后，甲方应出具书面证明帮忙乙方处理典当挂号/存案的吊销手续，并将已由甲方执管的《商品房预售合同》(或《房地产证》和《他项权证》)及其他文件的正本交还乙方。
典当物稳妥
第二十七条 乙方应向甲方指定的稳妥公司为典当物购买以甲为榜首获益人和产业险，投保金额应不低于本合同项下告贷总额的120%，稳妥期限应不短于本合同第三条所定告贷期限。
第二十八条 本合同实行期间，乙方应对典当物处理接连不断的产业稳妥，稳妥单证原件由甲方执管。如乙方中止稳妥，甲方有权代为投保，悉数费用及由此发作的利息均由乙方承当，甲方有权向乙方和丙方追偿。
第二十九条 当稳妥补偿发作时，甲方有权以榜首获益人的身份承受和分配稳妥补偿金，并优先用于清偿本合同项下告贷本息;如稳妥补偿金缺乏以赔付乙方所欠甲方告贷本息时，甲方有权持续向乙方或丙方追偿。
第三十条 如发作本合同项下典当物的稳妥索赔事情时，乙方应在五天内告诉稳妥公司和甲方。
第三十一条 上述投保的稳妥费及因稳妥索赔事情而发作原悉数费用，均由乙方承当。
乙方和其他职责
第三十二条 除本合同第十九条所列房产典当外，赞同以乙方名下的其它悉数产业为本合同项下的告贷本息及相关费用供给不行吊销的担保。
第三十三条 未经甲方书面赞同，乙方不得将典当物租借、转让或以转售、赠与、再典当等方法处理，也不得将本合同的任何权力、职责转让给第三方;经甲方赞同转让典当物的，所得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的告贷本息，乙方以承继或遗赠的方法处置典当物的，不得将本合同项下的权力和职责切割处理。
第三十四条 乙方租借典当物有必要满意：征得甲方书面赞同其租借。租金收入优先用于归还本合同项下债款，需与承租人缔结书面租借合同并订明：租借人已将该房产典当给中国银行，租借人未清偿中国银行到期的债款，中国银行发函告诉承租房子之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租借合同自发函之日起主动中止。
第三十五条 如有或将有针对乙方的法令诉讼或裁定发作，或不动产或其他产业(包含本合同项下的典当物)被扣押、冻住、没收或强制性收买时，乙方应及时书面告诉甲方。
第三十六条 当本合同实行过程中发作因乙方未按约好实行还款职责而导致发作如本合同第四十九条约好的债款转让行为时，乙方须赞同革除原与房子出卖人(即本合同的丙方)签定的《商品房预售合同》并抛弃对甲方转让债款的抗辨权。
第三十七条 保护典当物帮结构完好和对典当物进行必要的维修保养;准时缴交有关部分对典当物征收的税费、水电费、卫生费、
物业管理费等费用等;帮忙甲方在任何合理的时刻对典当物进行查看;在更改联络地址或电话号码时当即书面告诉甲方。
合同的担保
第三十八条 本合同由丙方为乙方在本合同项下告贷供给连带职责的确保担保，若乙方不能向甲方还告贷本息或因乙方违约而被甲方要求提早清偿告贷本息和费用时，丙方将承当连带的清偿职责，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。
第三十九条 确保期间，甲、乙两边调整还款方案，不影响丙方在本合同项下的担保职责。
第四十条 确保期间，经甲方赞同后，乙方将本合同项下的权力及职责转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保职责。
第四十一条 丙方许诺本合同项下已典当商品房(即典当物)将如期按质建成并合法交付运用。一旦发作违背该许诺的状况，丙方须从知悉或应当知悉这一状况之日起十日内书面告诉甲方与乙方，由此而发作对乙方合法权益的违约职责及丢失均由丙方承当。
第四十二条 丙方确保在本合同项下已典当商品房(即典当物)竣工检验合格之日起十日内书面告诉甲方;在商品房竣工检验合格之日起三十天内到房地产挂号主管机关处理《房地产证》，帮忙甲方以及购房人补办典当挂号，并将《房地产证》和《他项权证》正本交由甲方执管。
第四十三条 丙方发作公司章程，合同的修正和弥补，股份的调整、转让和清算，以及严重的人事变动等状况时应及时书面告诉甲方。
第四十四条 丙方确保在合同实行期间，不削减注册资本，触及产权准则、运营准则、财物运用等方面的严重改变，有必要在获得甲方的书面赞同后进行。
第四十五条 丙方承受甲方的信贷监督、查看并许诺以充沛的合作，确保按甲方的要求向其供给实在、完好、合法、有用的运营状况、财务报表等文件和材料。
第四十六条 上述担保是接连和有用的，其确保职责不因甲方给予乙方和/或丙方任何宽恕、宽限或优惠或推迟行使权力而影响、修正危害或约束甲方依本合同和法令、法规而享有的悉数权力和权益，也不视为甲方对本合同项下权力的抛弃;在乙方和甲方对本合同进行修正、弥补、改变时持续有用，并被视为丙方已重复作出。
第四十七条 上述担保为不行吊销，其法令效能不受乙方与丙方及其他第三方签定的任何协议合平等文件的影响，也不因乙方收入削减、赋闲、失踪、逝世以及付出等现实而可吊销或改变。
第四十八条 确保期间自本合同收效之日起，至下列第项所述之期限止(如未挑选，则视为挑选第(2)项)。
(1)甲方获得并正式执管本合同工项下典当物的《房地产证》及《他项权证》正本之日。
(2)本合同项下悉数告贷本息及有关费用清偿之日。
(3)其他;
合同债款的转让
第四十九条 甲方与乙方、丙方商定并赞同：当乙方不能按本合同的约好实行其到期债款时，在甲方以为必要的状况下，丙方有必要无条件承受甲方的债款和典当权转让，转让价格为到时乙方所欠甲方的告贷本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和;在债款转让时，乙方、丙方主动抛弃抗辨权。
第五十条 在甲方宣布要求丙方和乙方承受上述债款转让的书面告诉之日起十五日内，该债款转让的价款由丙方向甲方一次性清付。
第五十一条乙方与丙方均赞同，在丙方付出了该债款转让的价款后，将由乙、丙两边洽谈处理原签定的《商品房预售合同》有关的问题。
第五十二条 上述债款转让的约好在本合同第四十八条所约好的确保期间内不行吊销。
费用
第五十三条 因缔结本合同而发作的
印花税、契税、律师费、公证费、稳妥费、典当挂号/存案/吊销费等费用由乙方承当。
第五十四条 甲方因催收本合同项下的告贷本息及有关费用而发作的费用，包含但不限于以裁定、诉讼比及法令等程序催收而发作的实行费、律师费用、或依法处置典当物而发作的任何费用，均由乙方承当。
乙方授权
第五十五条 乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以付出本合同项下的到期告贷本息、逾期利息、罚息及相关费用;甲方有权从该账户上直接划收乙方敷衍的告贷本息、逾期利息、罚息及相关费用。
第五十六条 乙方授权甲方将本合同项下的告贷以付出购房价款的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方赞同的其他怅户。
第五十七条 乙方授权托付甲方或甲方指定的中介组织处理本合同公司及典当物之典当挂号存案刊出手续，收取《房地产证》、《他项权证》等文件。
第五十八条 未经甲方书面赞同，上述授权托付及的关许诺不行吊销。上述授权托付有用期至乙方在本合同中的悉数职责和职责彻底实行结束之日止。
违约及处理
第五十九条 任何违背本合同约好职责和以违背诚笃信用原则获得告贷行为，均属
违约行为。在此状况下，守约方有权依据本合同的有关约好和法令的规则，视违约情节轻重，采纳下列悉数或部分办法保护其合法权力：
(1)要求违约方期限纠正其违约行为，采纳恰当的补救办法并补偿丢失;
(2)中止守约方合同职责的实行，包含中止发放告贷;
(3)经守约方催告，违约方在期限内仍未纠正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同意图的，守约方可书面告诉违约方革除合同、要求丙方承当担保职责或承让债款、处置典当物、请求强制实行及提起诉讼等任何办法保护其合法权力。
第六十条 甲方未按本合同约好发放告贷，则应按未发放的告贷金额、拖延天数及约好告贷利率上浮20%核算违约金予乙方。
其他约好
第六十一条 本合同有用期内，甲方给予乙方和丙方在任何宽恕、宽限或优惠或推迟行使本合同项下的任何权力，均不影响、危害或约束甲方依本合同和法令、法规而享有的悉数权益，也不视为甲方对本合同项下权力、权益的抛弃。
第六十二条 当乙方清偿了本合同项下的悉数告贷本息及有关费用后，甲方应合作乙方处理典当刊出手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及典当物稳妥单。
第六十三条 乙方或丙方如未按本合同的约好实行还款或担保职责，乐意直接承受有管辖权的人民法院的强制实行。甲方可据本合同处理强制实行公证文书，向有管辖权的人民法院请求强制实行乙方或丙方的产业。
第六十四条 本合同的缔结，解说及争议的处理均适用中华人民共和国的法令。在本合同实行期间发作胶葛，三方应洽谈处理，洽谈不成的，应向甲方所在地的人民法院提请诉讼。
第六十五条 本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并处理公证、典当存案/典当挂号后收效。
第六十六条 本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权挂号部分各执一份，具有平等效能。
第六十七条 下列文件和附件为本合同不行切割的组成部分：
(1)告贷请求表;
(2)告贷欠据;
(3)典当物稳妥单正本;
(4)《商品房预售合同》/典当存案证明或《房地产证》/《他项权证》;
以上合同的约好，特别是对革除或约束甲方职责的合同条款，乙方和丙方现已充沛了解并乐意承受这些约好，本合同是在乙方和丙方清晰其权力职责及其法令结果的基础上自愿签署的。
甲方(公章)：________________ 乙方：______________
授权代表：____________________ 身份证号码：________
丙方(公章)：________________
法定代表人(或授权代表)：____
签约日期：______年____月____日
