房子未到期的时分有些租房者不想要持续租借下去了，而是想要搬离现在的居处，要是提早退租会要承当必定的违约金。在这时分租房者就计划将房子转让给其他人，那么，房子未到期租房者有权转让吗?跟着
听讼网小编一起来谈论下。
房子未到期租房者有没有权力转让
看你租房合同是否有答应转租条款，有的才干转租，并且转租期限不能超越你租房合同剩下期限
《合同法》
第二百二十四条承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。
承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够免除合同。
房子转租，是指房子承租人将承租的房子再租借的行为。承租人转租房子是否合法要看具体情况来确认，具体来说，合法的转租须契合以下条件：
1、转租须经房子
所有权人的赞同。转租已不归于正常运用的领域，必须经房子所有权人赞同，不然无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理进步，进步的收入应交给房子所有权人。租金是房子的收益，应由房子所有权人获得。凡未经房子所有权人赞同而转租的，或获取租金差价的转租，房子所有权人有权要求追查承租人的
违约责任，并可免除房子租借合同，回收租借房子。
假如存在不得转租的景象，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的景象有以下几种：
1、承租人拖欠租金的房子不得转租;
2、承租人在承租房子内私行建立的房子不得转租;
3、预租的
商品房不得转租;
4、违反两边志愿，两边经一起评论未达到一致意见的房子不得转租;
5、租借合同中未约好能够转租，且租借人不赞同转租的，承租人也不私行转租房子。
房子租借
协议违约金应该付多少
(1)违约金由两边洽谈确认，没有数额的约束，一般是依据两边猜测的因一方违约或许带来的丢失巨细来确认的。
(2)发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约责任时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。
(3)“不超越20%”，应是指不超越主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约好，约好的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支撑。
房子未到期租房者有没有权力转让?在签定租房合同的时分应该要细看合同的内容，要是合同里明确规定不能够转让，还持续转让则是归于违法的行为。房子未到期的情况下租房者将其转让出去两边产生了胶葛，能够来听讼网问问律师。
