近年来，跟着人们日子水平的不断提高，房地产逐步成为一个重要的消费热门，因房地发生意而发生的胶葛也随之增多。买房这件事特别关于新手来说，有许多事项都需求留意，现在就随听讼小编来看看新手买房需求留意哪些问题吧！
新手买房需求留意的问题
一、清晰方针
买房是为了什么?这是买房时首先要清晰的问题。假如用来自住，要多重视周边配套和出行本钱等要素，优先选择接近市区或许作业区的住所;假如用来出资，则应该要点重视房子的增值潜力。
二、预备资金
买房是一大笔资金开销，购房者假如按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的日子品质，所以要提早方案并预备好。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需依据家庭收入力所能及，主张将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
三、初选房源
购房者能够从房地产网站、报纸或正规中介机构收集房子信息，影响要素有许多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=(总价) (面积) (房间数) (装饰) (方位) (交通条件) (交通间隔) (朝向) (学区) (小区) (配套) (实用率) (成熟度) (安静程度) (楼层) (规划) (交房时刻) (品牌实力) (增值潜力) (景象) (
物业管理)。
四、实地看房
实地看房是一项非常重要但杂乱的程序，购房者需求调查小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的日子品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和日子享用，一般来说格式方正、南北通透、明厨明卫、动态清楚的户型是一般意义上的好户型。
五、查验五证
五证不全的房子，有或许呈现“无法处理
房产证”、“预售
合同无效”、“不能做网上合同存案挂号”等钱房两空的状况。所以必定要留意查验五证，最好查验原件，因为复印件比较简单做手脚。
六、签订合同
签订合同时，因为两边专业知识的不对等，使得购房者常常处于被迫。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、了解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
七、验房入住
购房者即便再急于入住，也不行疏忽这一步，不然入住后呈现问题，就会变得非常被迫。验房时最好与对房子较为了解的专业人士一同，要学会“找茬”。
以上便是听讼小编为我们收拾的新手买房的留意事项，期望能够帮到你们。假如在买房方面您还有什么疑问，能够向
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法律咨询。
