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房产税怎样征收，更多澳洲移民费用相关信息请拜访
听讼网。【 澳洲留学移民费用 】许多国内人士会挑选在澳洲买房，那么澳洲房产税是怎样征收呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
【 澳洲留学移民费用 】
许多国内人士会挑选在澳洲买房，那么澳洲房产税是怎样征收呢?
澳洲房产税怎样征收
现在我国出资者在澳置业，一般限于购买新房。澳大利亚海外出资审阅委员会(FIRB)，对不具有澳洲护照或永居签证的海外人士购买澳洲住所类全新房产的方针根本与澳洲公民相同，不受特别约束。
澳大利亚房产税怎样征收?澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉区域在外，99年产权)，国家不对房产
征收房产税，而仅对
土地征收土地税。因为各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。
(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不纳税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超越部分征收2%。
(2)维多利亚州(墨尔本)：实施累计税制，只需土地价值超越25万澳元，就开端按累计税率纳税。
(3)昆士兰州(布里斯本)：关于土地价值低于60万澳元的不纳税;关于超越部分，按累计税率纳税。
整体而言，土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的开展，澳洲成为出资和自住彻底分解的商场。因为澳洲实施负扣税退税规律(NegativeGearingSystems),所以该土地税的征收关于自住人士和出资者的影响是相反的，即该税种的推出，增加了自住人士的供房开销，降低了其购房愿望，对自住及刚性需求者的满意是负面影响;而关于出资者而言，该开销是能够抵扣个人收入所得税的，乃至能够从税务局退回更多现金，然后增加了他们的收入，影响了更多出资者进入房产商场。
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