房产税是以房子为征收税目标，是按房子的计税余值或租金收入为计税依据，以此来向产权人征收的一种财产税。现在的房产税是第二步利改税今后开征的，
房产税计税原值是什么意思?房产税计税原值有什么用?
一、房产税计税原值是什么意思
1、房产税计税原值是房产税从价计征中的一个目标。房产原值应包括与房子不可分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备。主要有：暖气，卫生，通风等，交税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应添加房子的原值。简略来说即房产缔造之初所花的总金额。
2、房产税计税原值便是房产的账面原值，有的包括土地价值，有的土地独自列账，交纳房产税时便是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。应纳房产税=房产原值(包括土地)*70%*1.2%。
3、房产税的计征方法有以下四种：居民自用的住所类房产免征房产税;租赁(用于运营)房产按年租金12%计征房产税;其他状况均按房产原值交纳1.2%房产税;特例，免费租赁，视同第2条，按商场均价核定征收。
4、土地评价也应依照管帐规则处理，若按管帐规则已将计入无形资产核算，应归入房产原值交纳房产税。
二、房产税原值怎么核算
1、从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]房产原值是指交税人依照管帐制度规则，在账簿“固定资产”科目中记载的房子原价。
2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题交税责任发生时间：将原有房产用于生产运营，从生产运营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。房产税的税率
(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;
(2)按房产租赁的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按商场价格租赁的居民住宅，用于寓居的，可暂减按4%的税率
征收房产税。
留意：
房产产权属团体和个人一切的，由团体单位和个人交税。
房产产权出典的，由承典人交税。
房产产权一切人、承典人不在房子所在地的，由房产代管人或许运用人交税。
房产产权未确认及租典胶葛未处理的，亦由房产代管人或许运用人交税。
无租运用其他房产的问题。
交税单位和个人无租运用房产管理部门、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代为交纳房产税。
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华裔、港澳台同胞所具有的房产部征收房产税。
三、房产税计税原值有什么用
1、对依照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价核算交纳房产税。房子原价应依据国家有关管帐制度规则进行核算。对交税人未按国家管帐制度规则核算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。
2、计入房产原值的地价以前史本钱为准。交税人在管帐核算时已对地价进行摊销的，在确认房产税计税原值时，已按规则分期摊销价值不得扣减地价。
3、有的省市规则，交税人自建的房产所占用的土地是以租入方法获得国有土地运用权的，其付出的租金应并入房产原值;假如以租入方法获得的是团体土地运用权的，其付出的租金可暂不并入房产原值。
4、假如交税人的房子既有租赁又有自用，应区分租赁与自用房子建筑面积，并依据自用房子建筑面积占总建筑面积的份额确认计入房产原值的地价。
以上便是房产税计税原值是什么意思?房产税计税原值有什么用的全部内容，房产原值是指交税人依照管帐拟定规则，在帐簿固定资产科目中记载的房子原价。对交税人未按管帐制度规则记载的，在计征房产税时，应按规则调整房产原值，对房产原值显着不合理的，应从头予以评价。我们假如需求法令方面的协助，欢迎到
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