房地产权属挂号内容，指挂号机关在挂号簿（土地挂号卡、房子产权挂号书等）上所记载的房地产权属的内容。这些挂号内容能够分为两大部分：房地产的天然状况、房地产的产权状况。1.房地产的天然状况房地产的天然状况决议房地产的价值。其内容包含土地、房子的位于、界址、四至、面积、用处、运用条件、土地的等级、价格、房子的成新度、质量、结构、朝向等。
（1）位于。指房子土地地点的地名、方位、街巷、门牌以及房子的幢（楼）号。跨两个以上行政区域的房地产，一般在其建立门牌号的主大门地点的行政区域挂号机关进行挂号。（2）界址、四至。界址为一宗房地产的界址点及其界标物。界址点的连线即闭合的界址线（权属界限），为一宗房地产的规模。界址是确认土地权属规模的界限。为了界定宗地的方位和规模，在挂号簿和土地权属证书上，还要加注四至，标明相邻的权力人。界址在房产挂号上通常用墙界来表明。（3）房地面积。指一宗房地产规模内的土地面积和房子修建面积。房地面积可根据权力人的运用状况分为单独运用面积、
共有运用面积，以及共有运用中的分摊面积。（4）房地用处。房地用处首要由土地用处来确认。尤其是在城镇规模之内，土地的用处一般在划拨、出让之前或在换发建设用地规划许可证之时即已确认。房地用处指土地规则的运用方向。城市土地的用处受城市规划限制，农用土地的用处首要由农业产结构决议。土地用处一旦确认，房子用处也随之确认。土地用处有时与土地运用类别（地类）含义相同。用处首要反映土地的功用，地类则首要反映土地的运用结构。城市土地的用处以城镇土地分类中的二级类型为准。城镇土地的一级分类为10种：商业金融用地、特别用地、水域用地、农用地和其他用地。二级分类为24种。农用土地挂号的用处以土地运用现状查询中土地分类的一级地类为准。土地地运用现状查询中一级地类为8个：犁地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域和未利有土地。（5）土地运用条件。土地运用条件包含修建占地、修建限高和修建密度等。土地运用条件首要由三种方法予以规则：一是在城镇规划中限制；二是在土地运用权出让合同中确认；三是在其他同意用地文件中作出规则。（6）土地的等级和价格。城市土地选用"等"和"级"等两个层次区分系统。"等"反映全国城镇之间地域差异；"级"反映一个城市内部土地的区位条件和运用效益的差异，在各城市内部一致摆放。土地等级反映宗地的好坏程度。土地价格系统包含基准地价、标定地价和其他地价。现在土地的标定价、出让价、转让价、申报价、典当价、入肥肉价格都归于进行挂号的内容。（7）房子的根本状况。包含房子的修建面积、运用面积、结构类型、平房间数、方向、高楼层数、造价等。2.房地产的产权状况房地产产权状况包含房地产产权性质及其来历、房地产权力主体状况等。（1）房地产产权性质、来历。房地产产权性质，指房地产产权类型，包含国有土地运用权、集体土地
所有权、集体土地运用权、房子所有权、房地他项权力等。房地产权属来历，辅导定房地所有者或运用者开始限得房地产的方法。权源材料是获得房地产的原始根据，在房地产权属挂号中具有重要价值。所谓实质性的检查，首要是对这一部分内容的检查。确认权属性质、处理权属胶葛，也首要根据这一部分材料。（2）房地产权力主体。房地产权力主体即房地产权力人。房地产权力主体可发分为天然人（公民）、法人与不合法人安排和作为特别民事主体的国家。国有土地运用者，包含法人单位、不合法人安排和天然人。集体土地所有者，包含村农业集体经济安排或村委会、城镇农业集体经济安排或城镇人民政府、村内两个以上农业集体安排等。集体土地运用者，一般为本集体经济安排内部的单位和成员。跟着市场经济的开展，集体土地运用者的规模会越越宽，尤其是村庄企业用地和"四荒"土地，其运用者也包含法人与不合法人安排及各种天然人。房子所有权人、房子他项权力人，包含法人单位、不合法人安排，以及天然人。
