每年具有房产的国民就要前往国税局交纳
房产税。若按照房产用处区分，房产税又分为租借房产税、自住宅产税等。就此，
听讼网小编从租借的房产税怎么核算的问题讲起，详细的内容如下：
核算方法:
租借房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租借的房产的建筑面积除以总层数再乘以地点区域的单位税额。我国现在房产税的计征方法主要有两种：从租计征和从价计征。详细如下：
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(详细扣除份额由省、自治区、直辖市人民政府确认)，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
应纳税额 =应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据：
(1)以房屋租借获得的不含增值税租金收入为计税依据(包含钱银收人和什物收入)
(2)以劳务或其他方式为酬劳抵付房租收人的，应当依据“当地同类房产的租金水平”，确认一个规范租金额从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单位、社会团体以及其他安排按市场价格向个人租借借于寓居的住宅和个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们
听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。
