婚前财产婚后购买房屋算婚后财产还是婚前

来源：听讼网整理2018-06-21 02:11浏览量：2303

孙先生是2004年结的婚，其时的婚房是他个人出资购买的，归于个人产业。不久前，他和爱人为了作业便利，将本来的房子卖掉，又从头购买了一处房产。孙先生说买新房一切的钱满是卖的本来的房子所得。尽管新房的房产证上写着自己的姓名。可是孙先生这两天一向在想，用婚前产业婚后购房，那么这个新房还算是自己的婚前产业吗？他以为，这只不过是用自己的钱，将房子的方位换了一下罢了，这个新房应该算是自己的婚前产业。专家说法孙先生遇到的问题比较特别，由于家间隔作业单位太远，给日子造成了不方便，挑选在单位邻近购房，但购房款用的却是婚前产业，那么这处房产还归于婚前产业吗？现在面临越来越多的婚姻产业问题，应该怎么防止将来的胶葛？问题一：孙先生的新房归于婚前产业吗？律师：严厉上来讲不归于婚前产业“依照《婚姻法》规则，从严厉意义上来讲，孙先生的这处新房应该不归于婚前产业。”孙律师对记者说。谈及原因，孙律师解说说，最主要是无法证明买新房用的钱便是卖本来房子的钱。这个很难举证。即使现在房产证上写着孙先生的姓名，将来两边一旦产生胶葛，法律上仍是会确定这处房子归于婚后产业。尽管难以举证，孙律师表明，孙先生假如想保护自己的权益，最好与妻子洽谈，写一份协议，在两边实在意思的表达下，约好此房归于孙先生的个人产业。“最保险的办法，是在签署协议后，到公证处公证一下。”孙律师说。问题二：假如婚前的房子公证了，新房归于婚前产业吗？律师：跟公证没公证不发生联系假如孙先生在成婚之前，对自己那处个人房产进行了公证，那么在成婚后用这处房产买的新房是不是就归于个人产业了？对此，孙律师表明，新房仍然不归于个人产业。“婚前公证，只针对的是孙先生个人出资买的那处房子。只能证明那处房子的一切者是孙先生。关于后来买的新房没有约束力。”问题三：处理婚前房产要注意哪些问题？律师：出资联系应写清假如是男女两边一起出资买房，最好在购房合同上写上两边的姓名。假如由于某种原因只能写一个人的姓名，最好立下有法律效力的书面阐明，写清楚该房的出资联系。一起，在不损伤两边爱情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，清晰注明两边为该房已付出和将付出的金钱，每人应享有的该房比例等相关事宜。