知道
房产税税率是多少吗?那么房产税税率又是怎样核算的呢?下面就跟我们答复这两个问题。房产税是以房子为纳税目标,按房子的计税余值或租金收入为计税根据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税归于财产税中的单个财产税,其纳税目标仅仅房子。征收规模限...想要了解更多关于房产税税率是多少,房产税税率怎样核算的常识，跟着
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知道房产税税率是多少吗?那么房产税税率又是怎样核算的呢?下面就跟我们答复这两个问题。
房产税是以房子为纳税目标,按房子的计税余值或租金收入为计税根据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税归于财产税中的单个财产税,其纳税目标仅仅房子。征收规模限于乡镇的运营性房子。差异房子的运营运用方法规则纳税方法,关于自用的按
房产计税余值征收,关于租借房子按租金收入纳税。
一、房产税税率是多少
依照房产余值核算交纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入核算交纳的,税率为12%。
1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;
2.按房产租借的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格租借的居民住宅,用于寓居的,可暂减按4%的税率
征收房产税。
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二、怎样核算房产税
根据税法规则,房产税的核算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入核算,其核算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
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三、
房产税征收规范从价或从租两种状况
(1)从价计征的,其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的),以房产租金收入为计税根据。从价计征10%--30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
以上便是小编为我们介绍的房产税税率以及房产税怎样核算的相关信息,期望对我们有所协助。
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