【土地租借合同法】土地运用权租借合同(三)
本合同两边当事人：
租借方：___________________________(以下简称甲方)
承租方：___________________________(以下简称乙方)
根据《_________农人团体所有建造用地运用权流通处理试行方法》和国家、省、市有关法令、法规、甲乙两边本着相等、自愿、有偿的准则，缔结本合同。
第一条甲方租借给乙方的团体建造用地运用权的地块坐落______________(详见《土地运用证》附件)，面积为_________平方米(合_________亩)，其宗地方位与四址规模如甲，乙两边承认的附图所示。
第二条本合同项下租借地块用处为_________。乙方承租后必须按规则用处运用土地，如需改变用处，须经甲方及当地建造规划主管部门赞同，甲乙两边洽谈调整年租金后，向_________国土资源局请求处理用处改变手续。
第三条本合同项下的土地运用权租借期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四条本合同项下的土地运用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方准时交纳年租金。初次年租金从签定本合同之日起的______天内缴清，年租金缺乏半年的按半年计收，超越半年的按全年计收。
乙方不准时付出年租金的，从滞纳之日起，每日按敷衍款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超越六个月不付出年租金的，甲方有权回收租借的土地运用权。
第五条在本合同收效之日起15天内，甲乙两边应向_________国土资源局请求处理租借登记手续，甲方收取土地运用权租借许可证，乙方收取土地运用权承租证明书。
第六条土地运用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整起伏为百分之______。租金规范调整时，甲乙两边应签定改变协议，乙方应按新的规范交纳年租金。
第七条乙方根据本合同租借方法获得的土地运用权不得转让，转租，典当。如需转租的，须经甲方书面赞同，两边签定转租合同后到_________国土资源局处理有关改变手续。
第八条乙方在承受租借场所移送手续后，应妥善维护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时陈述甲方从头埋设，测绘费和界桩费由乙方付出。
第九条乙方在租借场所上需求新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面赞同，并按规则处理有关报批手续，两边应签定土地租借期满后承租方新建建筑物的处置协议。
第十条土地租借期满，本合同一起停止实行，乙方应向_________国土资源局交还土地运用权承租证明书，处理土地运用权租借刊出登记手续。对该地块内乙方出资建造的建筑物，附着物，应按两边签定的处置协议，在本合同停止之日起的60天内处置结束，逾期未处置结束的，由_________国土资源局向乙方宣布书面处置告诉。
租借期满乙方如需持续运用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租请求，由甲乙两边从头签定土地运用权租借合同，向_________国土资源局请求处理续租登记手续。
第十一条乙方因提早停止运营等原因，需提早停止租借合同的，应向甲方付出相当于三个月租金总额的违约赔偿金。
第十二条根据本合同依法运用的团体非农业建造用地运用权受法令维护。在特别情况下，因国家和乡村团体社会公共利益需求，团体土地
所有权者报经_________国土资源局审阅和_________人民政府同意后，能够提早回收租借的土地运用权，团体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的
补偿。
第十三条本合同缔结，效能，解说，实行及争议的处理，适用中华人民共和国法令，法规。因履行本合同发作争议，由争议两边洽谈处理，洽谈不成的，可向租借地块所属辖区人民法院申述。
第十四条本合同未尽事宜，根据有关法令，法规，方针等，两边可签定补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有平等法令效能。
第十五条本合同经两边法定代表人签字盖章，报_________人民政府同意后收效。
第十六条本合同一式五份，甲乙两边各执两份，一份交_________国土资源局存档。
第十七条本合同于______年_____月_____日在__________________签定。
甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：____________
代表(签字)：_____________ 代表(签字)：____________
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