商品房在还没有缔造好之前就要预售的话，必需要拿到房子预售答应证后，才是合法的预售。如没有房子预售答应证的话就不能够做相似的行为。可是该证件是有请求条件的，下面
听讼网小编为你介绍请求房子预售答应证条件。
我国对商品房预售答应核准的条件规则如下：
(一)、已交给悉数土地
使用权出让金，获得土地使用权证书;
(二)、持有建造工程规划答应证和施工答应证;
(三)、按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的25%以上，并已确认施工进展和竣工交给日期;
(四)、
房地产开发企业预售商品房，除应当契合法令、法规已有规则外，房地产开发项目的工程形象进展应当契合下列条件：
1、多层建筑已完结主体结构三分之一以上;
2、高层建筑已完结地上以下的主体工程;
(五)、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部分请求商品房预售登记时，除应当提交法令、法规已有规则的文件外，还应当提交标准地名同意文件、拆迁户安顿状况阐明和市、县(市)建造行政主管部分对房地产开发项目的工程形象进展的证明文件。
上述五点为请求商品房预售答应的相应条件，其间前三点规则于《
城市房地产管理法》、《城市房地产开发运营管理条例》中，后两点规则于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款，“开发企业请求预售答应，应当提交下列证件(复印件)及材料：(四)投入开发建造的资金占工程建造总投资的份额契合规则条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进展的阐明;(六)商品房预售计划。预售计划应当阐明预售商品房的方位、面积、竣工交给日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
在具有了上述条件之后，
开发商才能够向房产主管行政部分提出预售答应请求。能够说，针对期房的不行预知性，相关部分现已出台了法令法规对预售条件予以约束，经过法令法规的强制性标准来削减期房购买人的危险。
假如你或你朋友亲人遇到房子预售答应证请求的相关难题，想要了解相关法令知识，能够在线咨询听讼网律师。
