关于杭州市城镇廉租住宅保证办理方法的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今日听讼网小编针对该问题，梳理了以下内容，期望能够帮您答疑解惑。
为树立和完善我市多层次住宅供给系统，保证我市低收入家庭根本住宅需求，切实做好廉租住宅保证办理作业，依据《国务院关于处理城市低收入家庭住宅困难的若干定见(国发〔2007〕24号)、《廉租住宅保证方法(国家九部委第162号令)、《浙江省人民政府关于加速处理城市低收入家庭住宅困难的实施定见(浙政发〔2007〕57号)等文件精力，结合我市实践，特拟定本方法。
一、本方法所称的廉租住宅保证是指由政府经过钱银补助、什物配租、公房租金减免等方法，为处理低收入家庭住宅困难而树立的一项住宅保证制度。
二、本方法适用于本市行政区域规模内城镇廉租住宅的保证办理。
三、各区、县(市)政府担任本辖区廉租住宅保证办理的组织协调作业。
市房产、建造行政主管部分担任拟定全市廉租住宅保证方针、编制廉租住宅保证中长期方案及年度方案，并担任市区规模内廉租住宅保证的办理和实施作业。
各级民政部分担任低收入家庭的确认发证作业，各金融机构依据央行相关规则供给廉租住宅开发信贷支撑。
各级开展与变革、财务、监察、国土资源、规划、物价、税务、审计、公安等部分协同实施本方法。
各级住宅保证办理部分可指定专门机构详细实施廉租住宅的经租办理作业。
四、活跃开展住宅租借商场，鼓舞
房地产开发企业开发建造小户型住宅，并依照本方法向社会租借。
五、受市政府托付，市房产、建造行政主管部分担任对各区、县(市)的廉租住宅保证办理和建造作业进行辅导监察。
六、请求廉租住宅保证的家庭，有必要一起契合下列条件：
(一)请求家庭至少有一人具有当地常住城镇居民户口(不包含学生户口)并寓居5年以上;
(二)市区(不含萧山、余杭区，下同)规模内的请求家庭持有《杭州市困难家庭救助证(以下简称《救助证)或《杭州市低收入家庭证明(以下简称《低收入证明，详细由民政部分核发);萧山区、余杭区及各县(市)请求家庭持有民政等部分核发的相关证明;
(三)请求家庭人均现有
住宅建筑面积在15平方米(含)以下，或3人以上家庭现有住宅建筑面积在45平方米(含)以下;
(四)请求家庭人均收入在城市低保规范两倍以下。
七、廉租住宅配租作业依据请求家庭的困难程度有序推动，并优先组织特别困难家庭。
八、市区规模内持有《救助证的家庭能够请求什物配租，也能够请求钱银补助。
市区规模内持有《低收入证明的家庭，且为下列景象之一的，能够请求什物配租，也能够请求钱银补助：
(一)孤寡老人、军烈属、一至二级残疾人请求家庭;
(二)夫妻两边有一方年龄在52周岁(含)以上的请求家庭。
持有《低收入证明的其他请求家庭原则上采纳钱银补助的方法。
萧山区、余杭区及各县(市)什物配租、钱银补助的详细条件，由当地政府自行确认。
九、请求家庭为下列景象之一的，原则上不参与什物配租，但能够采纳钱银补助的方法：
(一)现住宅建筑面积现已到达保证面积规范80%(含)以上的;
(二)未按规则与住宅保证办理部分指定的专门机构协商一致，有偿转让其现住宅一切权或承租的直管公房、单位自管公房运用权的。
请求家庭向住宅保证办理部分指定的专门机构有偿转让其现住宅一切权或承租的直管公房、单位自管公房运用权的详细方法，由各地住宅保证办理部分另行拟定。
十、契合廉租住宅保证请求条件的请求家庭经地点大街(城镇)在户籍地点地社区公示无异议后，向住宅保证办理部分提出请求，并提交相关请求材料。
十一、各区房产行政主管部分对市区规模内请求家庭的请求材料进行初审，并报市住宅保证办理部分批阅。市住宅保证办理部分对请求家庭初审状况进行审阅后，对契合条件的予以公示。
萧山区、余杭区及各县(市)住宅保证办理部分担任对本辖区内的请求家庭进行审阅并组织公示。
十二、经公示无异议的，由住宅保证办理部分发放廉租住宅保证资历证。
十三、下列房产应归入请求家庭现有房产建筑面积的核定规模：
(一)请求家庭成员具有的房产(含已转让、转租、赠与等);
(二)请求家庭成员承租的公房和单位自管房(含已转让、转租等);
(三)请求家庭成员已享用的住宅钱银补助面积;
(四)请求家庭成员房子已拆迁的，按
拆迁补偿安顿的实践面积核计;
(五)请求家庭成员有乡村批地建房的，按乡村批地建房面积核计;
(六)请求家庭一切成员的住宅面积应同时核计。
十四、本方法所称的钱银补助，是指契合廉租住宅保证条件并已在租借商场租房寓居的请求家庭，由政府依照廉租住宅保证面积规范发放租借补助。
十五、本方法所称的什物配租，是指政府向契合廉租住宅保证条件的请求家庭供给住宅，并依照政府定价和廉租住宅租金计收规范收取租金。
十六、廉租住宅保证面积按建筑面积不低于36平方米、不高于50平方米的规范操控。详细由各地政府依据当地均匀住宅水平、财务资金才能以及家庭人口等状况，实施动态办理，并于每年3月底前向社会发布。
请求家庭现有房产建筑面积应在配租规范内扣除。
十七、对市区规模内持有《救助证的家庭实施钱银补助的，按当地廉租住宅保证面积规范和商场均匀租金给予补助;对市区规模内持有《低收入证明的家庭实施钱银补助的，由当地政府依据经济开展水平、商场均匀租金、保证目标的经济承受才能等要素确认钱银补助规范，一般不低于商场均匀租金的60%。
对市区规模内持有《救助证的家庭实施什物配租的，在保证面积规范以内的部分按保证规范收取租金，超越保证面积规范的部分按当地公有住宅的租金规范收取租金;对市区规模内持有《低收入证明的家庭实施什物配租的，在保证面积规范以内的部分，其租金计收规范可按保证规范恰当上浮，超越保证面积规范的部分按当地公有住宅的租金规范收取租金。详细规范由各地政府确认。
萧山区、余杭区及各县(市)的详细目标，由当地政府自行确认。
十八、什物配租实施轮候制。住宅保证办理部分依据房源状况组织配租，并进行公示。
十九、本方法所称的公房租金减免，是指产权单位对契合保证条件的承租公房家庭，给予租金减免。
市区规模内持有《救助证或《低收入证明的家庭，以及萧山区、余杭区及各县(市)政府确认的家庭承租公房的，可依照廉租住宅租金规范交纳租金。
二十、因家庭经济收入状况或房产状况发生变化，已不再契合廉租住宅保证条件的家庭应当退出廉租住宅。
民政部分和住宅保证办理部分定时对配租家庭的经济收入状况、房产状况进行审阅。对已不契合廉租住宅保证条件的家庭，由住宅保证办理部分在其配租期满后作出撤销配租资历、中止发放租金补助、中止公房租金减免等决议，并回收廉租住宅。
二十一、廉租住宅保证资金实施专项办理、分账核算、专款专用，专项用于廉租住宅保证开支，包含收买、改建和新建廉租住宅开支以及向契合廉租住宅保证条件的家庭发放钱银补助开支。其资金来源包含：
(一)住宅公积金增值收益扣除计提贷款风险预备金和办理费用后的悉数余额;
(二)按
土地出让金净收益的10%以上或土地出让金总额的2%以上提取的资金;
(三)市、区县(市)财务预算组织用于廉租住宅保证的资金;
(四)直管公房出售、租借以及拆迁补偿资金的结余部分;
(五)社会捐献的廉租住宅保证资金;
(六)其他资金。
廉租住宅租金收入应当实施出入两条线办理，专项用于廉租住宅的修理、维护和办理。
二十二、廉租住宅保证房源经过以下途径筹措：
(一)政府出资收买、新建、改建、筹措的住宅;
(二)经过企业运作的新建、配建住宅;
(三)社会捐献的住宅;
(四)腾退的公有住宅;
(五)经过其他途径筹措的住宅。
二十三、廉租住宅保证房源筹措过程中，以及收取廉租住宅租金过程中需交纳的有关税费，应当给予减免。
二十四、廉租住宅建造用地实实施政划拨。廉租住宅建造免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金。
二十五、新建廉租住宅套型建筑面积操控在50平方米以内。
二十六、承租廉租住宅家庭有下列行为之一的，住宅保证办理部分有权回收廉租住宅：
(一)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住宅租金的;
(二)无正当理由接连6个月以上未在所承租的廉租住宅寓居的;
(三)将廉租住宅转让、转租、出借或许用于违法活动的;
(四)私行装饰或许改动房子结构，影响房子运用安全的;
(五)违背廉租住宅运用规则且情节严重的其它行为。
二十七、对采纳虚报、隐秘、假造等不正当手段取得审阅赞同或许取得廉租住宅保证的，由住宅保证办理部分给予正告;对现已挂号但没有取得廉租住宅保证的，撤销其挂号;对现已取得廉租住宅保证的，责令其交还已收取的钱银补助，已减免的租金，或退出廉租住宅并按商场价格补交曾经租金。
二十八、承租家庭应当与住宅保证办理部分指定的专门机构签定租借合同，并自觉履行合同约好的内容，准时交纳租金、物业费等有关费用，合理运用住宅。如有违背合同约好的行为，应按合同约好承当违约责任。
二十九、对廉租住宅保证建造和办理作业中的违法违纪行为，由司法、行政监察部分依法追究责任。
三十、本方法自发布之日起实施。我市其他原有文件规则与本方法不一致的，以本方法为准。
三十一、各地政府可依据本方法拟定相应的
实施细则。 上述内容来源于听讼网小编收拾发布，可供参考，期望对您有所协助，如需求更多的法令回答，可在线咨询听讼网律师。
