甲方：××乙方：丙方：杭州××房地产服务有限公司 甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房子一事，达到如下协议：
一、房子概略出卖房子坐落于杭州市文三路 号，建筑面积约 平方米，该房子未处理
房产证、契证、土地证。甲方以该房子为典当，在中国工商银行杭州市之江支行处理了按揭借款（详见房子购买合同及借款合同）
二、甲方现赞同将该房子卖给乙方，转让价格暂定为 万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价 万元（包含转让价和一切其他费用）的范围内对转让价作恰当调整。
三、甲、乙两边托付丙方代为处理房子生意。两边各向丙方付出生意定金 万元。
四、在甲方办妥产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督付出协议书，乙方按该协议书的约好，将相应金钱付出给银行。
五、甲方保证在 年 月 日之前办妥土地证。
六、在甲方办妥土地证后，丙方代为处理房子
过户手续，乙方到工行之江之行处理房子转按揭借款手续。
七、在甲方办妥契证和产权证后，（1）甲、乙两边处理房子交代手续，自乙方与承租人签定新的租借合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移送原租借合同押金 元，并向乙方付出已收取的租金（2）甲方将押金 元及已收取的租金7万元于新租借合同签定之日交交给丙方，在两边结算后由丙方付出给乙方。
八、甲方保证新的房子租借合同的租金为 万元，不然，甲方将返还乙方转让款万元。
九、税费1．该房子买卖的税费由甲乙两边各自承当。本协议签定后，甲方预付署理方税费 元，乙方预付署理方税费 元，买卖完成后按实践结算。2．买卖完成后，甲方交给署理方 元服务费。乙方交给署理方 元服务费。
十、甲乙两边及署理方职责：1．甲方保证房源牢靠、手续合法；并供给买卖所需的相关证明材料和原房子承租人抛弃该房子的优先购买权的书面声明。2．乙方应按协议实行职责，并供给买卖所需的相关证明材料。3．署理方保证在 年 月 日前交给乙方《房子一切权证》，。土地证在收取房子一切权证、契证 个作业日后交给乙方。
十一、违约职责：1．乙方违约，已交给的定金不予交还。该定金在扣除署理费 元后归甲方一切。如甲方违约，甲方应
补偿乙方 元，补偿署理方署理费 元。乙方已交给的定金 元由署理方担任交还乙方。2．在签定《杭州市房子
转让合同》后呈现的违约职责由违约方承当。
十二、本协议一式三份，甲乙两边和署理方各执一份。
甲方：乙方：联系电话：联系电话：
丙方：联系电话：
签定日期： 年月日
