当咱们在进行房产土地转让的时分咱们应该怎样办呢，怎样的办法才是合法的呢，房产
土地转让协议怎样写呢，有没有什么格局呢，相关的法律规则是什么呢。。
房子及土地
转让协议卖方(以下简称甲方)： 身份证: 住址: 联系电话:
买方(以下简称乙方)： 身份证: 住址: 联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》及有关规则，甲乙两边在相等、自愿基础上就房子及土地转让事宜达到共同。为清晰两边的权利职责联系，经两边洽谈共同，签定本协议。
第一条 房子的基本情况。 甲方转让房子(以下简称该房子)坐落于__ ，房子结构为__，建筑面积_____平方米(其间实践建筑面积___平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积___平方米)，房子用处为___;该房子平面图见本合同附件一，该房子内部附着设备见附件二;(房子
所有权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为。
第二条 房子面积的特别约好。 本合同第一条所约好的面积如与实践面积不符，甲乙两边同意转让房子的价款不再调整。
第三条 土地运用权。该房子相应的土地运用权获得方法为划拨。该房子转让后，甲方确保将土地运用权证办理到乙方名下。
第四条 价款。该房子及土地转让价为 元(大写 元整)。
第五条 付款方法。甲方应在本协议签定前，向乙方出示合法的该房子的产权证和土地运用证。乙方应于本协议收效之日三天内向甲方付出定金 元，余款在甲方将该房子交给乙方，并将土地运用证和
房产证办至乙方名下后付清。
第六条 交给期限。甲方应于 年 月 日前，将该房子交给乙方，并将土地运用证和房产证办至乙方名下。
第八条 甲方逾期交给房子的违约职责。除人力不行抵抗的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第六条规则的期限将该房子交给乙方，并将土地运用证和房产证办至乙方名下，乙方有权要求甲方按本协议实行交给职责，且按房价款的10%向甲方追查违约职责。
第九条 甲方确保在买卖时该房子没有产权胶葛，有关按揭、典当债款、税项及租金等，甲方均在买卖前办好。买卖后如有上述未清事项，由甲方承当悉数职责。
第十条 本合同未尽事项，由甲、乙两边另行议定，并签定补充协议。
第十一条 本合同在实行中发作争议，由甲、乙两边洽谈处理。洽谈不成时，甲、乙两边同意由裁定委员会裁定处理。 第十三条 本合同经甲、乙两边签字、盖章后收效。本合同一式二份，甲、乙两边各执一份。
甲方(签章)： 年 月 日
乙方(签章)： 年 月 日
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