北京房价是我国房价的风向标，北京的房价近年来涨幅是非常大的，北京政府为了保证居民的住宅需求，推出了一些限价房，限价房的价格要比市场价格低，但不是所有人都能购买的，那么北京限价产品房的生意的详细方针有哪些?下面由
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一、北京限价产品房的生意的详细方针有哪些
(一)已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部分请求，由保证部分确认契合条件购买人原价出售或按原价回购;
(二)已满5年可按市场价出售，但需交纳出价格的10%补交土地收益等价款。
二、北京限价产品房的生意有哪些详细流程
(一)发布房源信息
市住宅保证管理部分依据房源分配方案将房源分配到区(县)，由区(县)住宅保证管理部分发布房源信息，内容包含房源方位、套数、工期、户型面积、销价格格、供给目标规模、认购挂号时限、挂号地址等内容
(二)提出购房意向
1、有购房意向且已经过资历审阅的请求人应在规则的时限内到户口所在地的街道办事处或城镇人民政府提出购房地址的意向并挂号，挂号状况由区(县)住宅保证管理部分汇总后在区(县)政府网站或相关媒体发布;
2、选出入围家庭区(县)住宅保证管理部分将挂号家庭依照优先供给条件和困难程序排序，优先家庭在前、一般家庭在后，并依照必定份额选出入围家庭揭露摇号。入围家庭名单经过媒体发布。未入围的家庭，等下批摇号时，汇同新的契合条件家庭从头排序;
(三)挂号入围状况
区(县)住宅保证管理部分确认入围家庭名单后，将本区挂号家庭的入围状况、摇号时刻、地址经过区级审阅窗口、区(县)政府网站或相关媒体发布，期限为5个工作日。向公示无异议的家庭发放《限价产品住宅配售入围摇号告诉》
(四)安排揭露摇号
区(县)住宅保证管理部分安排揭露摇号，摇出的号码为选房次序号。未被摇中号码的入围家庭能够直接参与下一次限价产品住宅揭露摇号。摇中抛弃的家庭，可参与下轮摇号。同一家庭只能抛弃两次，超越两次须从头提出请求;
(五)发布摇号成果
摇号成果发布后，摇中的请求人须在规则期限内持户口本、身份证等证明到街道办事处或城镇人民政府住宅保证管理部分收取《限价产品住宅选房排序告诉单》
(六)选房签定合同
请求家庭需在规则期限内持户口本、身份证明及《限价产品住宅选房排序告诉单》到指定地址按次序选房，选房活动由开发建设单位和区(县)住宅保证管理部分安排，选好详细的房屋后，收取《限价产品住宅配售告诉书》。在规则时刻内，持《限价产品住宅配售告诉书》与出售单位签定限价产品住宅购房合同。
三、北京请求限价房需求具有的条件有哪些
(一)北京户籍，年满18周岁，且具有彻底民事行为能力。其间请求人为农业户口的，应是
征地拆迁所触及的家庭;独身家庭请求限价产品住宅的，请求人须年满30周岁。
(二)请求家庭人均住宅面积、家庭收入、家庭总资产净值契合规则的规范。详细规范依照我市每年向社会发布的规范履行。
四、北京限价产品房的生意中优先配售目标有哪些
(一)解危排险、旧城改造和面貌维护、环境整治、重点工程等公益性项目触及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)白叟、严峻残疾人员、患有大病人员、复转武士、优抚目标的家庭及自愿抛弃经济适用住宅购买资历的家庭;
(二)对其他契合条件的家庭，依照住宅困难程序，优先配售给无房家庭;
(三)对屡次参与摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的请求家庭，区县住宅保证管理部分可直接为其配售。
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