一般咱们所说的房子产权年限，其实就是指土地运用权年限。在购买二手房时，由于原房主现已寓居必定时刻，房子剩余产权年限是有限的。那么，怎么查房子剩余产权年限呢?今日，
听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房子修建产权的归属年限，包含：民用住所修建，商用修建，工业用修建。按修建用类型有所不同，一般民用住所修建权属年限为70年，商用房子修建权属年限为40年。
1.售楼处查询
购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权状况，您能够向出售人员承认，售楼人员一般都会照实答复。
2.市住所和城乡建设委员会查询
开发商收取出售证每个小区都会在网上公示，只需知道小区称号、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就能够在市住所和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。
同一产权类型，怎么看还剩余多少年?
房子的土地运用年限都是从获得该地的土地运用权之时算起。
购买二手房需求留意的是，有人说看
房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房子
所有权人获得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时刻的运用权，正确的办法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时刻，在土地证上是很清晰的。
辨明70年、50年、40年产权
根据我国《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第12条规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：
寓居用地70年，我们一般看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是70年住所;
工业、教育、科技、文明、卫生、体育、仓储、归纳或许其他用地50年;
商业、旅行、文娱用地40年。
留意
1.40、50年产权的非住所小区一般不强制性要求规划配套服务设施，例如：校园、商业、居委会;
2. 40、50年产权的非住所小区日子本钱比较高，由于他们一般是商水商电，不通天燃气等;
3. 40、50年产权的非住所小区借款本钱高，只能挑选商业借款，商业借款首付5成，借款利率1.1倍基准利率，最长借款年限10年。
4. 40、50年产权的非住所小区不能落户，格式大多是一梯好几十户等。
