不动产一般是指不会移动的财物，在我国不动产有房子、土地、矿藏、农作物等。不动产是银行比较认可的典当物之一，借款人向银行供给不动产作为典当时，借款请求一般能经过的，那么不动产典当挂号资料有哪些?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、不动产典当挂号资料
房子典当挂号的资料：
处理房产典当挂号时，典当当事人应提交下列资料：
1、房产主合同及典当合同;
2、典当当事人的身份证明或法人资格证明;
3、典当挂号请求书;
4、《国有土地使用证》、《
房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人赞同典当的证明;
5、以预售的商品房作典当的，须提交收效的商品房预售合同;
6、能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明资料;
7、能够证明典当房地产价值的资料;如有用的房地产评价陈述;
8、挂号机关认为必要的其他文件。
土地典当挂号的资料
1、《土地他项权力(典当)挂号请求书》(需盖公章);
2、①
国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房子所有权证(原件校正后交复印件)②
国有出让土地，如已收取房子所有权证的，须提交国有土地使用证和房子所有权证(原件校正后交复印件)③国有出让土地如没有收取房子所有权证的须供给国有土地使用证，若原
土地出让合同约好投入须到达开发投资总额100%后才干典当的，还须供给建筑工程施工许可证与建筑工程竣工检验存案表(原件校正后交复印件);若原土地出让合同约好投入须到达开发投资总额25%后才干典当的，还须供给建筑工程施工许可证(原件校正后交复印件)，及投入已到达25%(不含地价款)的有关证明;
3、主合同和典当合同;
4、土地价格评价陈述或作价协议书，划拨土地有必要提交经疆土部分承认及核定补缴的土地出让金数额的评价陈述(原件校正后交复印件);
5、典当权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由典当权人盖公章证明为原件复印件);
6、典当人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校正后交复印件)及典当人法人身份证明;
7、典当人和典当权人托付别人处理典当挂号的，提交托付书和代理人身份证件(原件校正后交复印件);
8、以房地产开发用地典当的，提交典当两边鉴证的房子预售状况阐明;
9、以集体土地使用权典当的，提交集体土地所有者赞同典当证明;
10、典当权人为非金融组织的，其典当借款行为应当依法处理有关同意手续，并提交有关同意文件(原件校正后交复印件);
11、如土地使用证与房子所有权证记载的位于不合的，需供给地名办或当地街道办事处的有关证明。
二、不动物典当挂号的法令规则
物权法定是物权法的一项重要准则。不动产典当是在不动产上设定担负，直接联系买卖第三人和后位典当权人的利益，为了便于第三人与典当人进行买卖时作出合理预期，防止遭受危害;也为了便利债款人检查典当产业的权属联系以及典当权的优先顺位，以决议是否承受该物典当担保，设定不动产典当应当处理挂号。
担保法对不动产典当挂号作了清晰规则。该法第41条规则：“当事人以本法第四十二条规则的产业典当的，应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效。”物权立法过程中，有人提出，担保法要求典当处理挂号是正确的，但规则“典当合同自挂号之日起收效”混杂了债款行为与物权行为的效能。典当合同的缔结是以发生物权变化为意图的原因行为，归于债款联系领域，其建立、收效应当依据合同法确认。典当权的效能，除要求典当合同合法有用这一要件外.还有必要契合物权法的公示准则。将典当合同的效能和典当权的效能相提并论，不利于保护典当合同当事人的合法权益。比方某甲与某乙缔结了房子典当合同，可是拖着不与某乙处理典当挂号，随后又将该房子典当给了某丙，与某丙处理了典当挂号。依据本条规则，当某甲不实行债款时，因为某丙处理了挂号享有典当权，能够优先受偿，而某乙没有处理挂号，不享有典当权。假如认为不挂号典当合同不发收效能，那么，某乙不只不能享有典当权，连追查某甲
合同违约责任的权力都丧失了.这不只对某乙不公平，也会滋长歹意危害别人权益的行为，不利于社会经济秩序的保护。因而，物权法有必要区别典当合同效能和物权变化效能。经研讨，物权法承受了上述定见，将担保法规则的“典当合同自挂号之日起收效”，修改为“典当权自挂号时建立”。
产业典当是重要的民事法令行为，法令除要求建立典当官僚缔结书面合同外，还要求对某些产业处理典当挂号，不经典当挂号，典当权不发生法令效能。依据本条规则，需求进行典当挂号的产业为：1.建筑物和其他土地附着物;2.缔造用地使用权;3.以投标、拍卖、揭露洽谈等方法获得的荒地等土地承揽经营权;4.正在缔造的建筑物。不动产典当挂号，能够使得典当产业的物上担负一望而知，使完成典当权的次序清楚清晰，有利于防备胶葛，保护债款人和第三人的合法权益，保护买卖安全，保证经济活动的正常进行。
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