新购住所是指《暂行办法》实施之日起购买的住所(包含新建产品住所和存量住所)。新建产品住所购买时刻以签定购房合同并提交房子地点地房地产交易与权属挂号中心的时刻为准，存量住所购买时刻以处理房子权属搬运、改变挂号手续时刻为准。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、交税责任人：以具有名下房产的计税家庭或组织为交税责任人。
二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员具有独立房产后主动脱离不再为家庭成员。除承继外，往后应制止未成年人具有房产。
三、征收目标：对计税家庭于全国范围内所具有的产权房以套数和面积相结合为根底
征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：房产置办原值或评价值。
五、家庭根本寓居套数：夫妻处于在婚状况的，根本寓居套数为两套;独身未婚或夫妻处于非婚状况(包含离婚、丧偶)的，根本寓居套数为一套。组织根本寓居套数为零，往后应制止组织购买住所房产。
六、家庭免税寓居面积：等于人均免税寓居面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方政府自行拟定，为30-60平米。组织免税寓居面积为零，往后应制止组织购买住所房产。免税面积以首套房地点区域拟定的规范核算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
七、税率
(1)选用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超越免税面积落在根本寓居套数以内的部分，年税率为0.8%;超越免税面积落在根本寓居套数外第一套的部分，税率为3%;超越免税面积落在根本寓居套数外第二套的部分，税率为5%;超越免税面积落在根本寓居套数外第三套的部分，税率为10%;超越免税面积落在根本寓居套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
(2)套数排序以房子置办时刻为准，同一天置办的，以房子面积巨细排序。免税面积依照套数排序顺次扣除，
(3)与家庭外成员联名持有房产的，也计为独自一套，面积按注明产权份额或均匀分摊。
(4)组织具有的住所房产也可考虑选用5%或10%的单一税率，并制止往后购买住所房产。
八、计税时点
为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员，皆以此为准。
九、税收优惠
(1)夫妻无子女的，依照3人核算免税面积;
(2)未婚独身或离婚独身依照1.5人核算免税面积但免税面积不超越60平米;
(3)丧偶的独身和子女夭亡的独身按2人核算免税面积;
(4)拆迁补偿房产和享用低保家庭可免征房产税。
(5)不在市区范围内的旅行房产可免征或折半征收房产税。
十、交税流程
(1)税务部分于每年一月一日由房产税电脑征管体系主动生成交税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成交税通知单邮寄给交税人，税款需在三月底前缴清，逾期开端核算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据取得，也可由公安户籍部分反应取得。本地房产信息由住建部全国住所信息查询体系取得，包含交税人在本地的一切房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。交税人以为交税通知单信息有误的，可带着相关证件到本地税务部分处理更正手续。
(2)凡欠交税款和滞纳金的，房管部分冻住交税人名下一切房产过户手续。
征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)[2]
征收期限
房产税征收期限可结合房子状况咨询当地房管部分或税务部分。
房产税征收时刻是多少呢?依据《中华人民共和国
房产税暂行条例》第七条明确规则--- 房产税按年征收、分期交纳。交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。所以，各城市的交税时刻并不共同。[2]
征收目标
房产税的交税目标是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中出产、学习、作业、文娱、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产。但室内游泳池归于房产。
因为
房地产开发企业开发的产品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的产品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的产品房应按规则征收房产税。
负有交纳房产税责任的单位与个人。房产税由产权一切人交纳。产权归于全民一切的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产地点地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或运用人交纳。因而，上述产权一切人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人，总称房产税的交税人。
1. 产权属国家一切的，由经营管理单位交税;产权属团体和个人一切的，由团体单位和个人交税;
2. 产权出典的，由承典人交税;
3. 产权一切人、承典人不在房子地点地的，由房产代管人或许运用人交税;
4. 产权未确认及租典胶葛未处理的，亦由房产代管人或许运用人交税;
5. 无租运用其他房产的问题。交税单位和个人无租运用房产管理部分、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代为交纳房产税;
6. 产权归于团体一切制的，由实际运用人交税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华裔、港澳台同胞所具有的房产不征收房产税。
交税人为应税住所产权一切人。产权人为未成年人的，由其法定监护人交税。产权出典的，由承典人交税。产权一切人、监护人、承典人不在房产地点地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由代管人或运用人交税。
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