房子评价价便是中介机构依据相关数据对房子进行评价后获得的价格。房子评价价由评价单位进行实地考察之后作价。那么高于房子评价价格签定的房子
补偿安顿协议是否合法有用?
附：房子评价计价准则
房子评价计价准则是以房子重置彻底价值确认各类房子的价值为房子评价计价的基本准则。房子重置彻底价值是指房子评价时前一年从头缔造该类房子应花费的悉数出资。重置彻底价值的确认，包含建筑装置工程造价、室外工程费、土地征用费、
拆迁补偿费及房子坐落地段、朝向、楼层等调理要素的增减价值。
1.建筑装置工程造价(简称工程造价)，一概按房子评价时前一年履行建筑装置工程费用定额以及有关规则，编制预算本钱。在编制预算本钱时，施工装置企业取费规范的确认，省辖市按地市级企业取费，县或县级市按县市级企业取费;资料价格的调整系数，一概按当年当地政府规则的资料价格调整系数及规则按实践调整的资料差价，合理确认。工程造价为确认重置彻底价置的根底。
2.室外工程费，系指建筑物以外与建筑物直接配套的上下水设备、电照、甬路和化粪井等工程费用。
3.土地征用费，系指按《土地办理法》核定的征用土地补偿和安顿补助费。
4.拆迁补偿费，系指撤除房子收买费、暂时过渡费、搬迁费、歇业损失费等。
5.房子坐落地段要素，具体表现为以级差地租为根底的地段差价。各市、县房地产办理机关可依据各地土地级差状况，区分若干地段，确认相应的地段差价。朝向差价，各地房地产办理机关可依据当地状况，依据房子的不同朝向，确认不同的差价率。单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。楼层差价，各地房地产办理机关可依据多层或高层住宅的具体状况，确认规范价格楼层和其他各楼层的差价率。各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。
6.依据房子的特别结构，关于房子的重置彻底价值还可作出添加或削减的规则。关于房子特别屋面做法和墙体厚度，应以当地的规范和通用的做法及厚度为根底核算调整分值。室内净高，一般寓居用房以室内净高2.8米为根底，在其他条件不变的状况下，每增高或下降10厘米，房子建筑造价即添加或削减2%左右，可按此核算其调剂分值。关于礼堂、剧院以及房子的地下室、暗楼、借墙、共墙等，均可结合房子建筑的实践状况和技能、事务上的具体规则，作出增减价值的规则。
