咱们都知道，合同是两边当事人为了保证互相利益而签定的一种民事协议书，合同分为很多种类型，其中有一种是比较常见的，也便是施工合同。那施工合同签定方法有哪些呢?下面
听讼网小编将针对上述问题做出具体回答，期望可以解开咱们的疑问，接下来咱们就跟着小编一同来看看吧。
施工合同签定的方法
施工合同签定的方法有两种：
一是洽谈方法即由两边当事人经过洽谈签定施工合同；
二是经过投标投标的方法。投标投标是世界经济交往和世界贸易中遍及选用的一种交易方法，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程修建项目中逐步选用，这首要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等长处，它是商品经济高度发达的产品，是市场经济的一种竞争机制。
(一)经过公开投标的方法，谁家公司施工造价低、质量好、工期短、可以保证国家建造工程使命的完结，进步出资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与施工单位签定施工合同。所以，关于一些严重工程，适合采纳投标方法签定。
(二)施工合同主体，在签定施工合同中发包人应实在留意承揽人的资历。因为一项工程，事关严重，其不只牵涉到产业的丢失，而且牵涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的挑选在施工合同中至关重要，挑选施工合同的主体应从以下几个方面考虑：
(1)是否具有从事建造施工的资历。
(2)承揽人的资金状况。
(3)承揽人的人才技能状况。
(4)承揽人的诺言。
(5)承揽人的建造施工经历。
(三)建造施工总包与分包
因为建造施工项目的内容杂乱，触及面广，其建造施工项目的悉数完结，要看建造施工项目的巨细和承揽单位的技能力量而定。不过，往往不是一个单位可以完结的。因而，在合同的签定方法上、就存在总包合同和分包合同两种具体方法。它别离由勘测、规划、施工三项工程组成。可以包给一个单位签定总包合同再由总包单位与其他单位签定分包合同，各分包单位在勘测、规划、施工的进展、质量，以及工程造价等方面、对总包单位全面担任。
而总包单位则对施工单位全面担任。这是规则第一种签定合同的方法。至于规则第二种签定合同方法是：勘测、规划、施工三项工程，按其规则工程项目不同性质，可划为两个首要方面别离签定合同，也便是勘测、规划合同和修建安装合同。根据其工程项目巨细的具体状况决议，建造单位可与勘测、规划单位和施工单位，别离签定合同。
(四)施工合同的首要条款，其合同的首要条款，即合同的首要内容和中心，确认了两边当事人的权力与责任。它既是顺畅
履行合同的保证，也是合同争议时处理胶葛的根据。对此有必要具体清晰的加以规则。应严加根绝口头协议。
签定工程合一起应该留意什么
一、签定合一起应当检查施工合同主体
此外，怎么确定甲公司和乙公司之间的内部承揽协议的效能?在实践中，内部承揽协议存在多种方法。第一种方法，两个没有相相关系的法人之间签定的内部承揽协议，这属“名为内部承揽，实为不合法转包”的状况，
合同无效，本案即属此例。
第二种方法，集团公司内部承揽给部属子公司或其他相关公司。因为这类协议依然是两个独立法人之间签定的，所以这种方法依然应当被确定为不合法转包。
第三种方法，内部项目部承揽工程。在项目部担任人和技能担任人自身是公司职工的状况下，内部承揽协议合法有用。在项目部担任人和技能担任人不是职工的状况下，签定内部承揽协议归于借用资质的行为，因而无效。
虽然因为承揽人资质问题而导致施工合同无效的景象，在司法实践中可以参照合同约好结算工程款，但当事人依然存在着承当行政责任、项目亏本、质量
事故责任、刑事责任等各类法令危险。因而，发包人(无论是业主仍是施工企业作为总包方)在签约时，应当严厉检查承揽人资质。除此之外，还需要检查其资信、成绩。而且，在检查时应留意采纳相关核对办法，只是看缔约对方报送的文件，是远远不够的。
二、留意约好合理的付款方法
因而，当事人应留意约好合理的付款方法，保证付款节点的可清晰性及其合理性。
三、工期和工期调整的约好技巧
此外，当事人在约好工期调整的时分，应当清晰，关于施工方递送的工期调整陈述，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。这样可以有用保护施工方的合法权益。
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