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房产营业税

来源：听讼网整理2018-11-18 04:33浏览量：2062

财政部宣布的《关于调整个人住宅转让营业税方针的告诉》中明确规定，自2010年1月1日起，个人将购买缺乏5年的非一般住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住宅或许缺乏5年的一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。
何为非一般住宅
具有以下其间一点即为非一般住宅：
1、房产证面积在144平方米以上
2、住宅小区容积率在1.0以下
3、房子评价价格每平米高于各地区的方针辅导价格(部分地区为实践成交价格在同等级土地均匀地价的1.2倍以上)

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