房地产转让合同范本
转让方:(甲方)_________
地址:_________________; 电话:_______
法定代表人:________性别_____:出世:____年____月____日
职务:____国籍:____身份证号码:__________
受让方:(乙方)_____
地址:_____ 电话:_____
法定代表人:_____性别:_____出世:_____年_____月_____日
职务:_____ 国籍:_____ 身份证号码:_____
两边达到如下协议:
榜首条 甲方在××市______地段(地块编号:______)具有房地产,称号:______数量:______,现有偿转让,转让方法为(1)出售(2)交流(3)赠与(4)承继
第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。
土地面积:____________________________m2
其间:基底分摊面积____________________m2
共用分摊面积_________________________m2
其他()面积___________________________m2
共有运用权土地面积:__________________m2
物业部分为:______________
第三条 甲乙两边对上述转让数量、面积核对无误,赞同上述房地产转让价格为______币,单价______元/m2,总金额______元;并于______年______月______日前悉数交完。
第四条 土地运用年期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第五条 乙方持续实行原《土地运用规矩》中的有关规则,原《法令》发布前行政划拨的用地和前史用地,有必要实行特区有关规则的责任。
第六条 乙方从______年开端,交纳土地运用费,在此曾经的土地运用费全由甲方担任。
第七条 房地产转让费由甲方担任交纳。
第八条
转让合同由两边签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门处理产权挂号手续后,乙方正式获得房地产权。
第九条 乙方获得房地产权,如再发生租借、典当、转让(含出售、赠与、承继、交流)时,应按第八条之规则处理产权改变挂号手续。
第十条 如系地产商榜首次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。
第十一条 本合同正本一式4份,甲乙两边、房地产权挂号机关、公证处各1份。
转让方:____________(盖章) 受让方:____________(盖章)
法定代表人:________ 法定代表人:_______
年 月 日
签约地址:
文书关键
房地产转让合同是指房地产权力人经过生意、赠与或许其他合法方法将其房地产转让给别人的合同。
签定、运用房地产转让合同,应留意以下问题:
榜首,下列房地产不得转让:以出让方法获得土地运用权,不契合我国《
城市房地产管理法》第38条规则的条件的;司法机关和行政机关依法裁决,决议查封或许以其他方法约束房地产权力的;依法回收土地运用权的;共有房地产,未经其他共有人书面赞同的;权属有争议的;未依法挂号收取权属证书的;法令、行政法规规则制止转让的其他景象。
第二,以出让方法获得土地运用权的,转让房地产时,应当契合下列条件:依照出让合同约好现已付出悉数土地运用权出让金,并获得土地运用权证书;依照出让合同约好进行出资开发,归于房子建造工程的,完结开发出资总额的25%以上,归于成片开发土地的,构成工业用地或许其他建造用地条件。转让房地产的房子现已建成的,还应当持有房子
所有权证书。
第三,以划拨方法获得土地运用权的,转让房地产时,应当依照国务院规则,报有批准权的人民政府批阅。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方处理土地运用权出让手续,并依照国家有关规则交纳土地运用权出让金。以划拨方法获得土地运用权,转让房地产报批时,有批准权的人民政府依照国务院规则决议能够不处理土地运用权出让手续的,转让方应当依照国务院规则将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或许作其他处理。
第四,房地产转让,应当签定书面转让合同,合同中应当载明土地运用权获得的方法。
第五,房地产转让时,土地运用权出让合同载明的权力、责任随之搬运。
第六,以出让方法获得土地运用权的,转让房地产后,其土地运用权的运用年限为原土地运用权出让合同约好的运用年限减去原土地运用者现已运用年限后的剩下年限。
