增值税的征收方法：第一步核定征收，依照转让二手房买卖价格全额的1%征收率征收，这种形式类似于现在的个人所得税征收方法。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。第二步减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收...想要了解更多关于二手房增值税怎样算的常识，跟着
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一、房产增值税税率是多少?
营改增后房地产业适用税率为11%;日子服务行业一般纳税人(年应税服务出售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。
二、二手房增值税怎样算?
房子是否满五年?是否仅有住宅?
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依据所卖的房子是否满五年减免营业税、是否仅有住宅、评价价、购房者初度购房享用契税优惠等状况，交纳如下：
1.测绘费1.36元/平方，买方;
2.评价费0.5%(评价额，答应起浮)，买方;
3.契税评价额初度90平内1%、90平~140平内1.5%，超越140平或非初度3%，买方;
4.所得税按全额的1%，由卖方承当，满五年仅有住宅减免;
5.买卖费6/平方,两边;
6.成本费80元,买方(成本
印花税5元)买方;
7.营业税5.6%卖方交纳，一般住宅满五年可减免。
三、房产增值税是怎样交纳的?
个人将购买2年以上(含2年)的住宅对外出售的，免征增值税;个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税。
上述方针只适用于除北、上、深、广外的城市。
而针对北、上、深、广的方针是：个人将购买2年以上(含2年)的一般住宅对外出售的，免征增值税。个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住宅对外出售的，以出售收入减去购买住宅价款后的差额依照5%的征收率交纳增值税。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来
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