房地产产权是指产权人对房子的所有权和对房子所占有的土地运用权。房子作为不动产与土地是不可分割的一个全体。
一、按规则提交下列证件和材料
1、身份证原件及复印件(属单位购房的提交营业执照等法人资格证明);
2、户口本或户籍证明;
3、商品房交代凭据;
4、房子契证，
5、购房发赛(单位购房的交复印件);
6、房子平面图(由房子开发公司供给);
7、属拆迁购房的还霄提交拆迁协议和被拆迁房子产权凭据;
8、属按借款的还需提交典当合同。
二、按要求用钢笔填请下列表式，并签名盖章。
1、房子所有权挂号申请表;
2、户籍挂号表(属私产);
3、授权委托书(属单位产)。
三、按规则交纳相关费用
四、产权工分为以下几种：
房子权属证书包含《房子所有权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》或许《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
1.《房子所有权证》是房子产权挂号机关颁发给权力人的法定凭据，权力人依法凭据行使房子的所有权。
2.《房子共有权证》是房子产权挂号机关颁发给两个或许两个以上的权力人的法定凭据。共有的房子，由权力人推举持证人收执《房子所有权证》。其他共有人各执房子共有权证书一份。房子共有权证书与房子所有权证书具有平等法令效力。
3.《房子他项权证》是房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等他项权力人的法定凭据。房子他项权证书由他项权力人收执。他项权力人依法凭据行使他项权力，受国家法令保护。
五、处理产权所需的条件：
房地产挂号是指土地运用权和房子所有权以及由上述权力发生的典当、设典、租借等房地产其他权力的挂号。 购房后，在付清悉数房款的前提下，可持预售或出售合平等有关文件到房子地点区域的房地产挂号处其间外销房子应到市房地产挂号处处理房地产挂号。 购买新建房子时，开发商应先行初始挂号领到产证后个人方可收取产证;购买存量房子时，卖受人有必要领有产证才干出售，买受人方可及时领到产权证。
六、处理产权或许遇到的问题：
房子产权证是对进行了房子产权挂号后所发证件的总称，是房子权属挂号发证准则的详细表现。依据挂号的产权状况又可分为《房子所有权证》和《房子他项权证》两种。《房子所有权证》发给具有房子所有权的人。《房子他项权证》发给与房子所有权有关的其他财产权人，如典当权人等。
房子产权证是经过政府房地产行政机关检查承认后发给权力人的法令性凭据，政府确保它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性。《城市房子权属挂号管理办法》第五条清晰规则：“房子权属证书是权力人依法具有房子所有权并对房子行使占有、运用、收益和处置权力的仅有合法凭据。依法挂号的房子权力受国家法令保护。”可见，产权证的获得问题应该是购房者在购房进程傍边首先要考虑的问题。
没有产权证带来的直接结果是什么呢?假如没有产权证，这个房子从法令含义来讲就不是你的，一旦开发商破产，用房子抵债，你很或许会呈现钱房两空的局势。并且，假如没有产权证，你就不能典当，也不能用自己的房子借款，更不用说承继了。总归，没有产权证将会引发一系列的问题，遗患无量。
尽管房产证是买房人真实获得房子产权的标志，可现在要得到它并不简单。房地产商和买房人在购房合同中大多不愿约好获得产权证的时刻，仅仅按建造部公布的《商品房生意合同》演示文本中第十五条约好“出卖人应当在
商品房交付运用后__日内，将处理权属挂号需由出卖人供给的材料报产权挂号机关存案。”可是该条款底子没有约好产权证什么时候获得，购房者也不知道多少天能够获得，怎样获得，更不知道拿不到产权证时怎样办，因而该条款下面约好的“如因出卖人的职责，买受人不能在规则期限内获得房地产权属证书的”处理办法,能够说是没有履约根底的。
呈现处理房产证时刻过长的问题，是否真像房地产商解说的因为办证机关处理时刻太慢形成的?就现在看来，我国的办证机关确实存在功率较低的问题，但处理房产证时刻过长首要仍是由房地产商的下列原因形成的：
(1)房地产商没有获得土地运用证或没有补缴齐
土地出让金;
(2)房地产商没有完结竣工存案作业;
(3)房地产商没有获得建筑面积实测数据;
(4)房地产商将土地或房子典当给银行，债款没有清偿结束。
因而，买房人要想赶快真实得到自己的产权，在签购房合一起有必要尽或许将获得产权证的时刻清晰。
七、处理房产证应具有什么条件?
答：初始挂号应具有的条件有：①土地证;②建造工程规划许可证;③施工许可证;④工程质量合格证明;⑤测绘效果陈述。搬运挂号应具有的条件有：①原产权人房子所有权证;②个人身份证或法人及其它安排的有关证书(复印件);③生意、赠与、交流、拆迁安顿及房改房子，须提交房地产生意、赠与、交流合同或协议书及有关手续。④承继的房子，须提交承继遗产公证书。承继人抛弃承继的，须提交有用法令放弃文书及有关合法证明。⑤共有人共有的析产房子，须提交经公证机关公证的析产平面图。⑥依法判定的房子应提交人民法院判定书、裁定书、履行通知书。⑦出资入股，兼并的房子，须提交房地产入股、兼并合同文书及其它有关手续。⑧落实政策发还的房子，须提交我局发还房子的证明或落实政策通知单。⑨法令、法规规则的应提交的其他证件、证明。
问：处理房子产权证应交纳哪些税费?
答：1、挂号费：住宅所有权挂号费每套收取80元;住宅以外的其它房子挂号费建筑面积在100平方米以下每宗收取100元，100—500平方米每宗收取160元，500—1000平方米每宗收取200元，1000—5000元平方米每宗收取200元，5000平方米以上每宗收取300元。
2、买卖手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承当(
经济适用房折半计收);存量住宅每平方米6元，由转让两边各承当50%。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆
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