现在房价是很高的，假如想给孩子买房的，爸爸妈妈能够考虑将房子过户到子女名下。需求处理
过户登记手续，交纳必要的税费。有的朋友就会疑问，房产能够过户给未成年子女吗?今日，
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现在房价那么高，许多爸爸妈妈为了给孩子减轻负担，早早就帮他们买好了房。不过，爸爸妈妈能够把房子过户给未成年子女吗?
其实法令并没有规则具有
房产证的年纪，因而，未成年人是能够作为房子产权人的，而且能够登记在
不动产簿上。
房子的
所有权人更名，称为过户。过户尽管需求收取必定的过户费，包含契税、所得税、房子评估费等，可是比较于遗产税要低得多。假如家长不采纳过户，而是以赠与的方法把房子赠送给子女，尽管能够免交税费，可是今后这套房子若要转让，其原始获得价是0元，在处理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出许多。
假如家长预备买房给未成年的子女，未成年人尽管没有独立签定购房合同的才能，但家长作为房产购买人能够将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，假如家长挑选的是一次性付款方法，在产权人一栏直接填写孩子的名字，孩子便能成为独立业主。办房产证时只需其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但假如家长挑选了按揭借款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
但要留意，假如房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人便是该未成年人了，没有通过其授权，监护人是无权处置该房的。别的，家长应该考虑到，假如子女成年今后没有尽到奉养责任，自己也无法回收房子。
由此可见，爸爸妈妈把房子过户给未成年人是有必定危险的。
法令并没有规则具有房产证的年纪，因而，未成年人是能够作为房子产权人的，而且能够登记在不动产簿上。可是假如没有通过未成年人授权，监护人是无权处置该房的，有必定危险。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
